В последние годы программа «Золотая виза» в Греции стала не только популярной, но и важным инструментом для многим иностранным инвесторам, желающим получить доступ к Европейскому Союзу. Однако по январским итогам 2025 года наблюдается резкое снижение числа новых заявок. По данным Министерства миграции и убежища, в июне 2025 года было зарегистрировано всего 441 новое заявление, что на 26,5% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, когда число заявок превышало 600. Это является тревожным сигналом для греческого рынка недвижимости и иностранного инвестирования.

Причины спада

Данная динамика вполне объяснима. Устойчивый рост интереса к программе начался в сентябре 2022 года, когда премьер-министр Кириакос Мицотакис объявил о планах повышения минимального порога инвестиций. Некоторые инвесторы спешили заключить сделки до изменения условий, что создало искусственный спрос и зафиксировало рост числа заявок. Однако все противоречивые меры правительства, направленные на ограничение покупки жилья иностранцами, начали отражаться на рынке. Данные за июнь стали первым заметным признаком охладительной тенденции.

Профиль инвесторов

На текущий момент лидерами среди иностранных инвесторов остаются граждане Китая с 7795 полученными разрешениями. На втором месте турецкие инвесторы (2161 разрешение), что связано с нестабильностью в их стране. Ливанские, британские и иранские инвесторы также активно участвуют в программе, в то время как интерес со стороны египтян и израильтян растет.

О влиянии на жилищный рынок

Существуют обсуждения о влиянии программы на доступность жилья в Греции. Греческая ассоциация недвижимости SAEE защищает программу, утверждая, что лишь 6% инвесторов проживают в своем жилье. Остальные 94% сдают его в аренду, что, по мнению комитета, не ухудшает, а наоборот, способствует решению жилищной проблемы в бутиковых районах.

Важные ограничения

С весны 2022 года граждане России и Беларуси не могут подавать заявки на «Золотую визу». Для участия в программе они должны иметь гражданство других стран. Однако члены их семей с российским или белорусским паспортом могут получать визу, что делает программу более открытой в порой жестких условий.

Динамика программы «Золотая виза» в Греции требует внимания. Поскольку число заявок начинает снижаться, эксперты уже предсказывают, что это может привести к дальнейшим изменениям в законодательстве или правилах программы.

Источник: https://prian.ru/news/grecheskaya-zolotaya-viza-na-grani-ohlazhdeniya.html

Читайте также:

Кризис или разворот? ЦБ обещает ключевую ставку 12–13% к 2026

ЦБ снизил ключевую ставку до 18% годовых: что ждать рынку

Полный запрет электросамокатов в Новосибирске: мнения горожан