С 30 июля 2025 года ВТБ актуализировал условия льготной ипотеки, повысив минимальный первоначальный взнос в ряде случаев до 30,1% стоимости жилья. Раньше клиенты банка при господдержке платили от 20,1%, но теперь изменение коснётся большинства объектов на рынке, чтобы привести параметры программ к среднерыночным значениям и снизить риски при высокой ценовой волатильности. По словам пресс-службы ВТБ, меры затрагивают недвижимость застройщиков вне ключевых партнёрских проектов и домов на проектном финансировании банка. При этом в новых субъектах РФ первичный взнос по-прежнему остаётся на уровне от 10,1%. Клиенты, получившие одобрение до 30 июля, могут заключить сделки на старых условиях до 6 августа включительно.

Основные изменения в условиях кредитования

Условие Ранее Сейчас
Минимальный первый взнос 20,1% 30,1%*
Для ключевых проектов застройщиков 20,1% от 20,1%
В новых субъектах РФ 10,1% от 10,1%
Срок заключения сделок на старыx условиях — до 6 августа включительно

*— для объектов застройщиков вне пакета специальных программ банка.

Кому выгодны новые параметры?

  • Покупатели в отдалённых регионах и новостройках с господдержкой сохраняют низкий взнос от 10,1%.
  • Инвесторы в проекты с проектным финансированием ВТБ продолжают работать с порогом от 20,1%.
  • Для массового рынка порог сигнальный – 30,1%, что повышает планку входа и повышает надёжность сделок.

По данным банка, с начала года ВТБ выдал более 38 000 льготных ипотечных кредитов на общую сумму около 220 млрд рублей источник.

Практические советы для желающих снизить затраты

  1. Подать заявку и получить одобрение до 6 августа, чтобы зафиксировать старые условия.
  2. Изучить программы «Дом.РФ» и региональные пилотные проекты – там первый взнос может оставаться на уровне 10,1% (ссылка: https://ria.ru/20250729/domrf-1855475678.html).
  3. Сравнить предложения других банков – некоторые кредитные организации сохраняют ставки от 20% при наличии «социальных» справок и дополнительных гарантий.

Выводы

Решение ВТБ повысить первый взнос до 30,1% по льготной ипотеке призвано сбалансировать портфель и снизить риски в условиях растущих цен на недвижимость. Клиентам не стоит паниковать: основные льготы сохранились для ключевых проектов и новых регионов, а тем, кто успеет оформить сделки до 6 августа, доступны прежние условия. Следите за обновлениями государственных программ и сравнивайте предложения, чтобы минимизировать расходы на покупку жилья.

Источник: РИА

Читайте также:

Льготную сельскую ипотеку под 3% распространят на все малые города

Сельская ипотека 3%: революция или пустые обещания?

Новая Москва возглавила рынок новостроек по числу сделок