Новосибирск стабильно входит в число лидеров России по выдаче ИТ-ипотеки. В 2025 году на льготные программы дополнительно направлено более 120 млрд рублей, что позволит просубсидировать свыше 91 500 займов и поможет примерно четырем тысячам семей получить выгодную ипотеку. По данным Росстата (https://rosstat.gov.ru), к 2024 году доля ИТ-специалистов в структуре трудоспособного населения региона достигла 8,4 %, а более 60 % из них рассматривают при покупке жилья не только цену, но и качество планировок и инфраструктуру. Это формирует новые запросы: просторные квартиры свыше 60 м², видовые характеристики, грамотное зонирование под офис и комфортные общественные пространства во дворе.

Основные потребности айтишника

При покупке жилья ИТ-специалисты обращают внимание на несколько ключевых параметров:

  • Площадь и планировка: не менее 60 м² и минимум одна отдельная комната под кабинет;
  • Зонирование: возможность уединиться в рабочем пространстве — часто лоджию или спальню переоборудуют в домашний офис;
  • Естественное освещение: панорамные окна для комфортной работы в ночные часы;
  • Локация: шаговая доступность метро и ключевых транспортных узлов, пешеходные маршруты до офиса;
  • Видовые характеристики: городской пейзаж или набережная помогают снизить стресс после дедлайнов;
  • Инфраструктура рядом: парки, коворкинги, кафе с круглосуточной доставкой, торгово-развлекательные центры.

Популярные жилые комплексы

1) «Сакура Парк»

  • От 65 до 85 м²;
  • Панорамные окна, отделённая лоджия-кабинет;
  • Семь минут пешком до метро «Площадь Ленина»;
  • Рядом ТРЦ «Аура», парки и финтех-хабы.

2) «Расцветай на Красном»

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Концепция «город в городе»;
  • Спортивные и рекреационные зоны;
  • Транспортный узел и деловой центр в пяти минутах ходьбы.

3) «Расцветай на Дуси Ковальчук» и «Кропоткина»

  • Более камерные проекты для тех, кто ценит уединение;
  • Развитая придомовая среда;
  • Удобство передачи удалённых данных через высокоскоростной интернет в каждом подъезде.

Практические советы при выборе

  • Тестовый рабочий день: попробуйте устроить фриланс-сессию прямо в понравившейся квартире;
  • Инвестируйте в умные системы: «умный дом» и автоматизированное освещение уменьшают отвлекающие факторы;
  • Проверьте качество связи: убедитесь в стабильности 5G или оптоволокна;
  • Оцените динамику стоимости: кварталы вблизи ИТ-кластеров растут в цене на 5–7 % ежегодно.

Итоги для покупателей

Новосибирск предлагает ИТ-специалистам оптимальное сочетание льготных условий ИТ-ипотеки, качественных планировок и развитой инфраструктуры. Квартиры площадью от 60 м² с изолированной рабочей зоной в «Сакуре Парк», «Расцветай на Красном» или других проектах ГК «Расцветай» отвечают запросам удалёнщиков и гибридных сотрудников. Главное при выборе — проверить зонирование, вид из окна и доступность ключевых объектов за пределами квартиры.

Источник: NGS

Читайте также:

Полный запрет электросамокатов в Новосибирске: мнения горожан

ЦБ снизил ключевую ставку до 18% годовых: что ждать рынку

Как Сбер изменил ставки по рыночной ипотеке и что это значит для заемщиков