Топ-3 девелоперов по строящемуся жилью в России

Лидирующие позиции на рынке жилищного строительства России неизменно удерживают крупные компании, способные реализовывать масштабные проекты с высокими показателями по вводу новых квадратных метров. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) и рейтинга, составленного РБК, на начало августа 2025 года в топ-3 вошли ГК «Самолет», «ПИК» и «Точно». Совокупный объём строящегося жилья лидеров превышает 11,4 млн кв. м, что составляет значительную долю от общего объёма новых проектов по всей стране. Анализ ключевых цифр и динамики позволяет оценить потенциал строящегося фонда и выявить основные тренды развития отрасли.

Обзор главных игроков

ГК «Самолет»: 4,7 млн кв. м в 249 домах (110,3 тыс. квартир) — 3,98 % рынка
ПИК: 4,3 млн кв. м в 207 домах (101,3 тыс. квартир) — 3,62 % рынка
Точно: 2,4 млн кв. м в 145 домах (49,2 тыс. квартир) — 1,99 % рынка

Факторы лидерства

Ключевые преимущества крупнейших застройщиков:

Масштаб проектов и финансовая устойчивость позволяют брать объёмы под ключ
Развитая региональная сеть снижает логистические риски и оптимизирует затраты
Внедрение современных технологий ускоряет процессы строительства и повышает качество

Перспективы рынка

Согласно прогнозам профильных аналитиков, объём нового жилищного строительства в России может достичь 50 млн кв. м к концу 2025 года. Основными драйверами остаются мегаполисы с дефицитом доступного жилья и активное развитие пригородных зон. Консолидация отрасли усиливает позиции крупных девелоперов: они получают лучшие условия при закупках материалов и при привлечении инвестиций. Применение цифровых платформ управления проектами дополнительно сокращает сроки сдачи объектов и повышает прозрачность процессов.

Итоги анализа

Тройка лидеров формирует более 9,5 % всего объёма строящегося жилья в стране, что указывает на высокую концентрацию рынка. Динамика 2025 года демонстрирует устойчивый спрос и перспективы дальнейшего расширения портфеля проектов. Детальные данные и методологию расчётов см. в отчёте [РБК][1].

Источник: Циан