В июле 2025 года президент РФ Владимир Путин вновь обратил внимание на проблему доступности жилья и призвал кредитные организации выдавать ипотеку без дополнительных расходов для граждан. По словам главы государства, при оформлении залоговых кредитов банки не должны вводить малоизвестные комиссии, скрытые сборы или навязывать платные услуги, которые повышают итоговую ставку ипотеки и усложняют бюджет заемщиков. Глава Сбербанка Герман Греф подтверждает, что субсидируемые программы становятся невыгодными из-за строгих регуляций, однако кредитные организации готовы выдавать жильё по нулевой рентабельности, чтобы не снижалось темпо строительства. По данным Банка России, средняя ставка по ипотечным программам в июне 2025 г. составляла 7,2 %, тогда как в начале года показатель превышал 8 % (Источник: https://cbr.ru). Рекомендации Путина направлены на упрощение процедур и снижение финансовой нагрузки на семьи.

Почему банки вводят дополнительные платежи

  1. Рост административных расходов и оценочных рисков.
  2. Недостаточная компенсация от государства в субсидируемых программах.
  3. Стремление сохранить прибыльность при общей рентабельности ниже рыночной.

Как получить ипотеку без переплат

  • Сравнивайте предложения не только по процентной ставке, но и по общим расходам.
  • Изучайте полный пакет документов с учётом всех банковских услуг.
  • Обращайтесь в кредитные организации с прозрачными условиями и высоким рейтингом.
Критерий Обычная ипотека Ипотека без переплат
Процентная ставка 7,2 % + комиссии 7,2 %
Комиссии до 1 % от суммы отсутствуют
Скрытые сборы возможны исключены

Следим за изменениями

Согласно прогнозам экспертов, в 2025–2026 годах рынок ипотеки может стабилизироваться при постепенном снижении ключевой ставки ЦБ до 7 % к концу года (ТАСС, https://tass.ru). Это позволит банкам предлагать кредиты с минимальной рентабельностью и без скрытых издержек.

Перспективы рынка ипотеки

Прозрачные условия кредитования без дополнительных сборов повысят доверие граждан и стимулируют строительство нового жилья. Цифровизация процессов и единые стандарты оформления помогут заемщикам быстрее получать ипотеку без переплат.

Читайте также:

Кризис или разворот? ЦБ обещает ключевую ставку 12–13% к 2026

ЦБ снизил ключевую ставку до 18% годовых: что ждать рынку

Новая Москва возглавила рынок новостроек по числу сделок