Новые правила семейной ипотеки: заём только по региону

Кабмин поручил Минфину, Минстрою и корпорации «Дом.РФ» до 1 ноября 2025 года проработать предложения по изменению условий семейной ипотеки. Речь идёт о запрете оформления льготных жилищных кредитов за пределами региона регистрации заёмщика, что позволит снизить риски банков и контролировать целевое использование средств. Одновременно ведомства должны представить варианты расширения практики долгосрочной аренды жилья для молодых семей на льготных условиях. Согласно официальному документу правительства РФ, ключевые новации включают:

запрет выдачи семейной ипотеки в других субъектах Федерации;
усиление проверки данных о прописке и доходе семьи;
разработку программ аренды с опцией выкупа жилья;
создание фонда гарантий для молодых заёмщиков.

Почему региональный принцип важен

Региональный принцип оформления семейной ипотеки – ключ к созданию устойчивого рынка:

банки смогут более эффективно управлять рисками, анализируя локальные цены на недвижимость;
семьи будут стимулированы приобретать жильё ближе к месту работы и учёбы детей;
региональные власти получат инструменты контроля за объёмом и качеством строительства.

Развитие арендного жилья для семей

Предложенный механизм аренды с последующим выкупом предусматривает льготную ставку и сохранность депозитов, компенсируемую поддержкой от корпорации «Дом.РФ» и региональных фондов. По оценкам экспертов, объём программ аренды может вырасти на 15% к концу 2025 года (РАНХиГС).

Источник: РИА