Никто не застрахован от трагедии, когда в соседней квартире внезапно возникает подозрение, что кто-то скончался. В России по данным Росстата за 2025 год зарегистрировано свыше 23 000 сообщений о безвидном обнаружении тел в жилых помещениях (https://rosstat.gov.ru). Ситуация усугубляется отсутствием контактов родственников, резким запахом или длительным горением света в ночной темноте. Юридическая сторона вопроса строго регулирует неприкосновенность жилища, но при этом предусматривает меры для экстренного доступа специалистов. В статье разберём алгоритм обращения к участковому, вызова полиции и скорой помощи, правовые основания для вскрытия дверей и порядок оформления наследства.

Когда самостоятельный доступ запрещён

Даже если замок не принят, жильё граждан неприкосновенно (ст. 23 Конституции РФ). По словам юриста Татьяны Соколовой: “Нельзя переступать порог просто так из любопытства и прикасаться к предметам в квартире соседа”.

Неправомерное вскрытие может повлечь:

  • уголовную или административную ответственность, если нарушены права владельца;
  • дополнительные вопросы от полиции при опросе соседей;
  • возможные судебные тяжбы с родственниками умершего.

Официальный алгоритм действий при подозрении

  1. Позвонить по экстренному номеру 112 или напрямую участковому.
  2. Дождаться прибытия полиции: сотрудники могут опросить соседей и объявить жильца в розыск.
  3. При наличии трупного запаха или явных признаков смерти вызвать «скорую» и МЧС.
  4. Сотрудники полиции вскрывают дверь на основании ст. 15 Федерального закона «О полиции» (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_160090/).
  5. Составляется протокол и акт о вскрытии.

Порядок открытия наследства

После фиксации смерти медиками и оформления протокола родственники могут обращаться к нотариусу по последнему месту жительства умершего. Основные этапы:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • подача заявления в течение шести месяцев с даты смерти;
  • проверка Реестра наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты;
  • сбор правоустанавливающих документов: свидетельство о смерти, паспорт наследника, документы на квартиру;
  • оплата долгов умершего по ЖКХ за последние три года (ст. 1155 ГК РФ).

Наследник, участвовавший в убийстве или доведении до самоубийства, признаётся недостойным (ст. 1117 ГК РФ).

Что делать дальше

  • Если жильё пустует, навещайте его хотя бы раз в неделю: включайте свет, выносите мусор и поддерживайте порядок.
  • Для безопасности и дезодорирования можно заказать клининг-услугу (около 30 000 ₽ по оценке сервиса «Профи.ру»).
  • После вступления в наследство регистрируйте право собственности в Росреестре и только затем продавайте или сдавайте квартиру в аренду.

По данным Ассоциации юристов России, чёткое соблюдение алгоритма исключает правовые риски и помогает сохранить здоровье и имущество.

Источник: РИА

Читайте также:

Полный запрет электросамокатов в Новосибирске: мнения горожан

ЦБ снизил ключевую ставку до 18% годовых: что ждать рынку

Как Сбер изменил ставки по рыночной ипотеке и что это значит для заемщиков