По данным Сбербанка, на Центральный федеральный округ пришлось 25% всех ипотечных сделок на вторичном рынке жилья в 2025 году. Второе место занял Приволжский федеральный округ с показателем 23,3%, далее идёт Северо-Западный и Уральский федеральные округа (по 11,7% каждый) и Сибирский федеральный округ — 11,3%. Наименьший объём покупок зафиксирован в Северо-Кавказском федеральном округе (4,7%). Эти данные свидетельствуют об устойчивом интересе россиян к приобретению готовых квартир, несмотря на колебание процентных ставок и экономическую ситуацию в регионах. Повышение средней ставки по ипотеке до 10% и растущие цены на новостройки подталкивают покупателей обращать внимание на «вторичку», где сроки оформления короче, а готовая инфраструктура и доступная стоимость играют ключевую роль. Аналитики отмечают, что именно в Центральном и Приволжском округах сохраняется самый высокий спрос на перепродажу жилья, что отражает как динамику доходов населения, так и активность строительного и кредитного рынков.

Как распределяется спрос по округам

  • Центральный федеральный округ — 25%
  • Приволжский федеральный округ — 23,3%
  • Северо-Западный федеральный округ — 11,7%
  • Уральский федеральный округ — 11,7%
  • Сибирский федеральный округ — 11,3%
  • Северо-Кавказский федеральный округ — 4,7%

Региональные факторы спроса

Высокая активность в Центральном и Приволжском округах связана с уровнями средних доходов, миграцией в мегаполисы и поддержкой региональных программ субсидирования ипотеки. В Сибири и на Урале влияние оказывает доступность готового жилья по сравнению с новостройками — здесь покупатели ценят развитую инфраструктуру и скорость сделки. Низкий интерес на Северном Кавказе объясняется ограниченным количеством предложений и сниженным спросом на городскую недвижимость.

Что это значит для покупателей

Растущий интерес к вторичному рынку жилья подсказывает: стоит внимательно изучать предложения в лидирующих регионах, сравнивать процентные ставки разных банков и учитывать местные программы поддержки. Для быстрого выхода на сделку «вторичка» остаётся оптимальным вариантом при ограниченном бюджете.

Источник: Циан

Читайте также:

Льготную сельскую ипотеку под 3% распространят на все малые города

Сельская ипотека 3%: революция или пустые обещания?

Новая Москва возглавила рынок новостроек по числу сделок