Вечерний выпуск: новости Новосибирска сегодня, 31 июля 2025 | Итоги дня

Погода в Новосибирске утром, 31 июля 2025 года

Доброе утро, Новосибирск! Сегодня, 31 июля 2025 года, наш город просыпается под солнечным небом. Температура воздуха утром составляет +25.4°C, что делает утренние прогулки комфортными. Ветер дуе...

Топ-5 самых высокооплачиваемых отраслей Новосибирской области в 2025 году

Новосибирская область демонстрирует заметный рост уровня доходов населения, обгоняя по темпам средние показатели в Сибирском федеральном округе и на федеральном уровне. По данным Росстата за 2025 год, средняя зарплата в регионе составляет 81 800 рублей, что позволяет Новосибирску занимать третье место в рейтинге сибирских субъектов Российской Федерации после Красноярского края и Иркутской области. Аналитики отмечают, что на динамику заработков влияет цифровизация экономики, активное развитие IT-сектора и повышение спроса на финансовые услуги. Вместе с тем сохраняется разрыв между ведущими высокооплачиваемыми отраслями и традиционными секторами экономики, что создает возможности для профессиональной миграции и развития новых компетенций у специалистов.

Банки массово снизили ставки по рыночной ипотеке — сценарии развития рынка

В июле 2025 года крупнейшие российские кредитные организации начали активно пересматривать условия ипотечного кредитования в сторону уменьшения процентных ставок. После длительного периода стабилизации на уровне почти 20–25% годовых ведущие игроки рынка объявили о снижении базовых ставок до диапазона 18–22%. Сбербанк первым откорректировал условия и положил начало тренду, за ним последовали Альфа-банк, Тинькофф, банк «Центр-Инвест» и «Абсолют Банк». По данным Банка России, ключевая ставка была снижена до 18% годовых, что создало предпосылки для дальнейшего удешевления ипотечного ресурса [1]. Эксперты отмечают, что при продолжении цикла смягчения денежно-кредитной политики ставки могут опуститься до 15–16% уже к концу года, что даст ощутимый стимул восстановлению спроса на первичном и вторичном рынках во всех регионах страны. Однако пока платежи по ипотеке остаются высокими, и необходимо дальнейшее снижение ключевой ставки, чтобы ипотека стала доступной массовому покупателю.

ВТБ повысил минимальный взнос по льготной ипотеке до 30,1%

С 30 июля 2025 года ВТБ, входящий в «Группу ВЭБ.РФ», вносит кардинальные изменения в льготные ипотечные программы. Банк повышает минимальный первоначальный взнос по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке, а также IT-ипотеке – с 20,1% до 30,1%. Новые условия уже вступили в силу, и заявки, оформленные до 29 июля включительно, могут быть одобрены на прежних условиях при совершении сделки до 6 августа. Для застройщиков на проектном финансировании и заемщиков по комбо-ипотеке правила не меняются. Эти корректировки связаны с окончанием повышенных компенсаций Минфина и серьезно влияют на доступность господдержки. По данным Банка России, к июлю 2024 года льготную ипотеку оформили более 220 000 семей, а средний срок рассмотрения заявки снизился до 3 дней. Повышение взноса может затруднить получение льготного кредита для молодых семей и IT-специалистов.

Ипотека без дополнительных расходов: приоритет государства

30 июля 2025 года на совещании с руководителями финансовых институтов президент РФ Владимир Путин поручил банкам пересмотреть условия жилищного кредитования. Глава государства потребовал полностью отказаться от скрытых комиссий, добровольных страховок и дополнительных сборов при выдаче ипотеки, чтобы снизить барьеры для семей и поддержать застройщиков. По данным Банка России, средневзвешенная ставка по ипотеке в июне 2024 года составила 7,8 %, что на 1,2 п. п. превышает уровень прошлого года. Удорожание займов повышает финансовую нагрузку на граждан, особенно на молодых супругов и многодетные семьи. Отмена дополнительных расходов позволит сбалансировать рынок и ускорить реализацию федеральных жилищных программ.

Рынок съёмного жилья в панике: количество объявлений рухнуло!

Ситуация на рынке съёмного жилья России приняла неожиданный оборот: по итогам II квартала 2025 года объём активных предложений сократился на 6% — до 94 000 объявлений. Это первое уменьшение показателя со II квартала 2024 года, подчёркивают аналитики «Дом.РФ». Одновременно арендные ставки начали рост: медианная цена за квартиру увеличилась на 4–6% почти по всем типам жилья. В апреле–июне 2025 года количество закрытых объявлений достигло трёхлетнего максимума — 85 000 закрытых сделок. Особенно серьёзное падение предложения произошло в Санкт-Петербурге (−31%, до 4,8 тыс. лотов) и в городах с населением 100–500 тыс. человек (−10%, до 17 тыс. объявлений).

Вечерний выпуск: новости Новосибирска сегодня 31 июля 2025