Рынок съёмного жилья в панике: количество объявлений рухнуло!

Ситуация на рынке съёмного жилья России приняла неожиданный оборот: по итогам II квартала 2025 года объём активных предложений сократился на 6% — до 94 000 объявлений. Это первое уменьшение показателя со II квартала 2024 года, подчёркивают аналитики «Дом.РФ». Одновременно арендные ставки начали рост: медианная цена за квартиру увеличилась на 4–6% почти по всем типам жилья. В апреле–июне 2025 года количество закрытых объявлений достигло трёхлетнего максимума — 85 000 закрытых сделок. Особенно серьёзное падение предложения произошло в Санкт-Петербурге (−31%, до 4,8 тыс. лотов) и в городах с населением 100–500 тыс. человек (−10%, до 17 тыс. объявлений).

Что происходит на рынке?

• Общее снижение предложений на 6% (до 94 000 объявлений)
• Максимум закрытых объявлений за три года — 85 000
• Москва: −4% (22,2 тыс. активных лотов)
• Санкт-Петербург: −31% (4,8 тыс.)
• Города 100–500 тыс.: −10% (17 тыс.)

Почему падает предложение?

Аналитики связывают сокращение лотов с активным спросом арендаторов, которые “вымывают” наиболее ликвидные квартиры. Ограниченный объём новых объявлений осложняет ситуацию: собственники откладывают выход на рынок из-за неопределённости с ключевой ставкой ЦБ.

Влияние на арендные ставки

Рост спроса привёл к удорожанию аренды: за полгода средние ставки поднялись на 4–6%. Усиленная конкуренция вынуждает потенциальных жильцов соглашаться на более высокие цены или искать варианты дальше от центров крупных городов.

Что означают изменения?

Уменьшение предложения в сочетании с ростом цен создаёт благодатную почву для дальнейшего укрепления арендных ставок. Эксперты «Дом.РФ» прогнозируют продолжение дефицита и ускорение роста арендных цен в III квартале 2025 года.

Источник: Циан

Читайте также:

Как россияне оценивают качество городской среды в 2025 году

Льготную сельскую ипотеку под 3% распространят на все малые города

Новая Москва возглавила рынок новостроек по числу сделок