Снижение ключевой ставки на 2 п.п. до 18% оказало значительное влияние на рынок вторичного жилья в России. Спрос на квартиры увеличился на 15–20%, что вызывает опасения у экспертов о возможном росте цен на жильё. По словам Натальи Кругловой, управляющего партнера Trophy Assets, сокращение нового жилья на рынке может привести к дефициту предложения и, как следствие, к росту стоимости квадратного метра на 5-10% до конца года, если ставки продолжат снижаться. Специалисты, такие как Алексей Попов из Циан.Аналитики, предупреждают, что хоть интерес к жилью возрос, экономическая ситуация остаётся сложной. В большинстве случаев заёмщики сталкиваются с высокими ставками, что делает ипотеку некомфортной. Тем не менее, Екатерина Никитина из Гильдии риелторов Москвы отмечает, что люди стали активнее интересоваться вторичным рынком, замечая снижение ставки и ожидая дальнейших изменений цен. Однако определяющим остаётся вопрос реальной покупательской способности и готовности к торгу. Эксперты предупреждают, что главное — реализм на рынке: как покупатели, так и продавцы должны трезво оценивать свои возможности и сговариваться

  • Вторичное жильё становится приоритетным у покупателей.
  • Предложения могут стать дефицитом на фоне растущего спроса.
  • Рынок вторичного жилья может получить новый импульс от снижения ставок.

Цены на вторичное жильё зависимы от многочисленных факторов, поэтому важно быть готовыми к компромиссу и адекватной оценке цен. Рынок начал оживать, но настоящий бум возможен только при значительном снижении ипотечных ставок. Так, пока ставки остаются высокими, стоит тщательно просчитывать будущие платежи и использовать возможность торговаться за лучшую цену.

Источник: Циан

Читайте также:

Дальневосточная ипотека: 131 тыс. кредитов и рекордный рост

Как Сбер изменил ставки по рыночной ипотеке и что это значит для заемщиков

Умные дома до 2030 года: революция в ЖКХ от Кабмина