29 июля 2025 01:40, Дмитрий Новак, Новости недвижимости, 👁 1892
С 28 июля Сбербанк снизил процентные ставки по рыночной ипотеке сразу на 2 п.п., доведя минимальный уровень до 19,4% годовых при покупке жилья в новостройках и до 19,8% для вторичного рынка и частного строительства. Это уже третья корректировка условий за лето, следует из официального сообщения финансовой организации. Решение последовало за реализацией снижения ключевой ставки Центробанка России с 20% до 18% годовых 25 июля, что, по мнению экспертов, должно оживить спрос на ипотеку и вернуть часть покупателей на вторичный рынок. По данным Банка России (https://cbr.ru), в июне текущего года объём выдач кредитов на жильё вырос на 8%, а средний размер ставки по всем ипотечным программам составил около 20,1%. Помимо экономического обоснования, Сбер также реагирует на конкурентное давление со стороны других кредиторов, готовых предлагать гибкие условия и бонусы, чтобы привлечь новых заёмщиков в условиях высокой инфляции и снижения доходов населения.
Причины снижения ставок
- Снижение ключевой ставки ЦБ РФ на 2 п.п.
- Усиление конкуренции на ипотечном рынке
- Необходимость стимулировать спрос на новостройки и вторичное жильё
Новые условия по ипотеке
| Тип жилья | Ставка |
|---|---|
| Новостройки | 19,4% годовых |
| Вторичное жильё | 19,8% годовых |
| Частное строительство | 19,8% годовых |
Влияние на заёмщиков
Уменьшение процентных ставок позволяет заёмщикам сократить переплату и повысить доступность крупных ипотечных кредитов. При сохранении тренда на снижение ключевой ставки прогнозируется дальнейшее снижение тарифов и рост активности покупателей. Эксперты рекомендуют тщательно рассчитывать бюджет и сравнивать предложения различных банков.
