27 июля 2025 05:00, Александр Коренев, Главные новости, 👁 18
Миллионы, размыв и махинации: шокирующая хроника недели в Новосибирске
Новосибирск пережил неделю громких историй, от размыва дамбы до ареста генерала и массовых увольнений в школе. Редакция проанализировала топ-5 тем, собрав отзывы жителей и официальные комментарии властей. По данным Росстата (https://rosstat.gov.ru), город с населением свыше 1,6 млн человек постоянно сталкивается с коммунальными и социальными вызовами, но за последние семь дней накал страстей достиг предела.
Революция в дворах Новосибирска: ремонт 148 площадок за 100 дней
Обновление дворовых территорий в Новосибирске стало одной из ключевых градостроительных задач 2025 года: власти планируют благоустроить все 148 площадок до 15 октября, отражая федеральные приоритеты программы «Формирование комфортной городской среды». По состоянию на конец июля подрядчики завершили комплексный ремонт 80 дворов: проложены новые тротуары, установлены современные фонари, лавочки и урны, высажена декоративная зелень. Еще на 33 объектах работы активно продолжаются — специалисты меняют покрытие проездов, монтируют детские и спортивные площадки, модернизируют систему дренажа. Общий бюджет программы превышает 450 млн рублей, что позволяет учитывать пожелания жителей и обеспечивать качественные материалы. Такая интенсивность реализации показывает высокую эффективность взаимодействия муниципалитета и подрядчиков. Подтверждено данными департамента энергетики и ЖКХ мэрии Новосибирска (источник).
Цены на участки без подряда в Подмосковье взлетели на 50%: что происходит?
В условиях неопределённости на рынке загородной недвижимости Подмосковья наблюдается стремительный рост предложения земельных участков без подряда. По последним данным аналитиков компании «Инком-недвижимость», в продаже сейчас представлено 55,1 тысяч таких лотов — это на 52% больше, чем в июле прошлого года. Доля участков без подряда в общей экспозиции достигла рекордных 89%, в то время как предложение готовых коттеджей сократилось до 10%. Эти изменения отражают новый подход застройщиков, которые в кризис предпочитают минимизировать риски и издержки, ориентируясь на свободные участки под индивидуальное строительство. Спрос на земельные лоты под собственное строительство стабильно растёт, и эксперты прогнозируют дальнейшее усиление этого тренда осенью 2025 года.
Футуристичная башня One: небоскрёб-скульптура в сердце Москва-Сити
Новая высотка Москва-Сити под названием One обещает стать одной из самых обсуждаемых архитектурных доминант столицы. По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, проект выполнен в виде «петли» высотой 379,1 м и займет ключевую позицию в горизонте делового центра. Здание станет не просто офисно-жилым комплексом, а скульптурным объектом с биофильными элементами: вертикальным озеленением, панорамным остеклением и мягкими переходами между блоками. Уже заданы амбициозные сроки — завершение к 2030 году. Подробнее о концепции, функционале и перспективах нового небоскрёба рассказываем в материале.
Рынок недвижимости: главные цифры недели
Рынок недвижимости страны переживает серию резких колебаний: в Москве с торгов выставлена 9-комнатная квартира на Арбате за 90,3 млн ₽, тогда как средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке столичного центра превысила миллион. За июнь выдача ипотеки на индивидуальное жилищное строительство сократилась на 75 %, а банки отказали в кредитах более половины обратившихся (50,6 %). При этом число сделок с новостройками в столице упало почти на 45 %. Эти данные свидетельствуют о значительной переориентации потребителей и усилении осторожности финансовых организаций. По данным аналитиков Циан (https://www.cian.ru), колебания ключевой ставки и изменение спроса приводят к формированию новых трендов. Одновременно Центробанк снизил ключевую ставку до 18 %, а спрос на первичное жилье увеличился на 16 % за месяц, возвращаясь к довоенным показателям. Средняя ставка по ипотеке в 2026 году не превысит 13 %, прогнозируют эксперты регулятора.
Прогноз ключевой ставки ЦБ: чего ждать россиянам во 2-м полугодии
Банк России в июле обновил среднесрочный прогноз ключевой ставки, уточнив диапазон значений на ближайшие два года. По оценке регулятора, в 2025 году средняя ставка составит 18,8–19,6% годовых, а в 2026-м снизится до 12–13%. С учётом уже зафиксированных 20,8% в I полугодии 2025-го, после 28 июля до конца года будет установлена ставка в диапазоне 16,3–18%. Эти данные отражают стремление Центробанка удержать инфляцию в заданных пределах и поддержать макроэкономическую стабильность. В статье рассмотрим влияние заявленных уровней ставок на кредитование населения, развитие рынка ипотечного кредитования, а также оценим, как изменение ключевой ставки отразится на динамике потребительских цен и инвестиционной активности.
