26 июля 2025 01:00, Дмитрий Новак, Новости недвижимости, 👁 42
В первом полугодии 2025 года Новая Москва продемонстрировала беспрецедентный рост сделок с новостройками, захватив 27,4 % всех долевых договоров в столице. По данным Росреестра, в Троицком и Новомосковском округах заключено 15 250 договоров участия в долевом строительстве из общего числа 55 600 сделок в Москве. Этот внушительный показатель не только выделяет Новую Москву среди других административных округов, но и показывает устойчивый интерес инвесторов и покупателей к этому направлению городской застройки. Высокая активность на первичном рынке при этом во многом связана с доступностью инфраструктуры, транспортной доступностью и выгодными условиями ипотечного кредитования.
Рост интереса к новостройкам в Новой Москве
Активность покупателей объясняется сразу несколькими факторами:
- Развитие транспортных коридоров: запуск новых станций метро и расширение МЦД.
- Введение льготных ипотечных программ со ставками от 5,6 % годовых.
- Масштабные проекты социальной инфраструктуры: школы, детские сады, поликлиники.
- Доступные цены на жильё по сравнению с центром Москвы.
Эти составляющие создают устойчивый спрос и позволяют Новомосковскому району сохранять лидерство.
Структура сделок по округам
| Административный округ | Число ДДУ | Доля рынка |
|---|---|---|
| Новая Москва | 15 250 | 27,4 % |
| Южный АО | 7 590 | 13,7 % |
| Юго-Западный АО | 7 570 | 13,6 % |
| Северо-Западный АО | 5 580 | 10 % |
| Северный АО | 5 190 | 9,3 % |
| Зеленоградский АО | 681 | 1,2 % |
По итогам июня 2025 года Новая Москва также удерживает первую позицию, тогда как Зеленоградский округ остаётся аутсайдером по числу регистраций долевых договоров.
Что влияет на лидерство Новой Москвы
Факторы устойчивого роста новостроек:
- Поддержка федеральных и городских программ жилищного строительства.
- Выход на рынок крупных застройщиков с готовыми проектами.
- Развитие городской среды: парковые зоны и набережные.
- Проекты по энергоэффективности и «умному дому».
Сочетание перечисленного позволяет территории привлекать как классических покупателей, так и инвесторов, рассчитывающих на долгосрочную доходность.
Перспективы рынка во II полугодии
Аналитики отмечают потенциал дальнейшего роста: ожидается снижение ставок по ипотеке, а также запуск новых жилых комплексов с полной отделкой и «умной» инфраструктурой. При сохранении текущей динамики Новая Москва может укрепить позиции и приблизиться к 30 % общей доли сделок.
Подробная статистика Росреестра [1] подтверждает устойчивые тренды и очерчивает вектора развития столичного первичного рынка.
Источник: Циан
