26 июля 2025 01:20, Дмитрий Новак, Новости недвижимости, 👁 32
В начале сентября 2025 года в Новомосковском административном округе Москвы состоится один из самых обсуждаемых аукционов года — торги за усадьбу Изварино, исторический памятник XIX–XX веков, когда-то принадлежавший семье Абрикосовых. Объект общей площадью более 550 «квадратов» включает два здания — главный дом и двухэтажный флигель, расположенные на участке почти 18 соток у реки Ликова. Победитель торгов получит здания в собственность и будет обязан провести комплексную реставрацию с сохранением архитектурных деталей, а затем сможет использовать усадьбу по своему усмотрению. Первоначальная ставка стартует с 22,1 млн рублей, а торги организует Департамент городского имущества Москвы. Такая возможность привлечёт внимание инвесторов, архитекторов и энтузиастов исторического наследия, ведь Дом Абрикосовых — один из немногих сохранившихся образцов купеческой усадебной архитектуры начала XX века в Новой Москве. Усадьба включена в перечень объектов культурного наследия регионального значения, поэтому каждый этап реставрации будет контролироваться профильными ведомствами.
Что включено в лот
- Главный дом (~370 кв. м) с фасадом в стиле эклектики
- Двухэтажный флигель (~185 кв. м) — памятник регионального значения
- Узкий парк у левого берега р. Ликова на участке 17,8 соток
- Право бессрочной аренды земли после реставрации
История усадьбы
Первые упоминания о поместье на берегу Ликова датируются серединой XIX века. В конце столетия владельцем стала семья Абрикосовых — потомки знаменитых кондитеров «Абрикосов и сыновья». Здесь находился детский приют, затем усадьба служила дачей купцов. После революции здание национализировали и передали под нужды образовательно-культурных учреждений. В 2025 году объект вновь появился на городских торгах (источник: Департамент городского имущества Москвы, https://www.dgi.mos.ru/news).
Условия аукциона и реставрации
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Стартовая цена | 22,1 млн руб. |
| Дата торгов | сентябрь 2025 |
| Аренда земли | бессрочная после реставрации |
| Обязательная реставрация | полная, с сохранением декора |
- Заявка и гарантийный взнос 10% от стартовой цены.
- Срок проведения реставрационных работ — не более 3 лет.
- Согласование проектов в Памяткоохране Москвы.
Перспективы объекта
С учётом роста интереса к историческим зданиям, усадьба Изварино может превратиться в культурный центр или бизнеспространство с гостиничной частью. За последние 3,5 года власти реализовали более 100 памятников архитектуры XVIII–XX веков, что показывает готовность рынка вкладываться в сохранение наследия.
Итоги аукциона и дальнейшие шаги
Подведение итогов аукциона покажет, насколько современной столице важна реставрация исторических памятников и готовы ли инвесторы брать на себя ответственность за культурное наследие. Следите за обновлениями о торгах на официальном сайте Департамента городского имущества Москвы.
Источник: Циан
