Утренний выпуск: последние новости Новосибирска на сегодня, 23 июля 2025

23 июля 2025 05:00, Александр Коренев, Главные новости, 👁 160

Сенсация рынка новостроек: продажи растут на 16% вопреки ожиданиям

В июне 2025 года рынок первичного жилья в российских городах-миллионниках удивил внушительным ростом спроса на 16% по сравнению с маем. Специалисты связывают такой подъём с традиционным оживлением после майских праздников, а также со скидками от застройщиков, которые сделали покупку новостройки более выгодной. По данным исследования bnMAP.pro, в Москве спрос прибавил 8,2%, в Краснодаре — сразу 25,4%, тогда как в Санкт-Петербурге продажи упали на 17%. Несмотря на разнонаправленную динамику, общий тренд свидетельствует о восстановлении интереса к новостройкам. Действующие высокие ипотечные ставки и отсутствие льготных программ пока сдерживают часть покупателей, но аналитики не ожидают резких колебаний в ближайшие месяцы.

Тверской прорыв: элитное жильё у Кремля бьёт ценовые рекорды

По итогам второго квартала 2025 года цены на элитные новостройки в центральной части Москвы продемонстрировали беспрецедентный рост, возглавляемый Тверским районом. Согласно данным компании «Метриум» и аналитиков РБК Недвижимость, средняя стоимость одного квадратного метра в сегменте high-end поднялась на 13,6 %, достигнув рекордных 3,47 млн рублей. Такое стремительное удорожание обусловлено ограниченным предложением, уникальным расположением в шаговой доступности от Кремля и повышенным спросом со стороны инвесторов и частных покупателей. На общую статистику также повлиял перевод в открытую продажу части аппартаментов премиум-класса. Одновременно другие центральные локации фиксируют значительное повышение цен: район Дорогомилово прибавил 9,4 %, Даниловский — 7,7 %, а Мещанский и Пресненский держатся в диапазоне 5,5 %. Эксперты отмечают, что текущая динамика отражает восстановление рынка после кратковременной паузы и укрепление статуса Москвы как одного из ведущих мировых центров элитной недвижимости.

Почему льготная ипотека ИЖС доминирует, а рынок стоит в стороне

В июне 2025 года доля льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) достигла исторического максимума — 98% от общего объёма выдачи кредитов на покупку и строительство частных домов. По данным института «Дом.РФ», за один месяц банки выдали ипотек на сумму 45 млрд ₽, обновив рекорд с ноября 2024 года. Рыночные программы при этом остались на уровне всего 2%, несмотря на растущий интерес к загородному жилью. Высокие ставки (до 29–30% годовых), введение обязательных эскроу-счетов, а также резкий рост цен на стройматериалы и услуги делают традиционную ипотеку на ИЖС экономически невыгодной и практически недоступной. Эксперты связывают скудный выбор рыночных займов с ужесточением требований к подрядчикам и необходимостью проектного финансирования, что сокращает предложение банковских продуктов и повышает конечную стоимость частных домов.

Ипотека без взноса: сенатор меняет правила рынка

В июле 2025 года сенатор Айрат Гибатдинов выступил с инициативой разрешить молодым семьям оформлять ипотечные кредиты без внесения первоначального взноса. По его мнению, использование материнского капитала зачастую не покрывает необходимую сумму, из-за чего многие граждане откладывают получение жилья и даже рождение второго ребёнка. Политик подчеркнул, что решить демографический кризис без гарантированной возможности приобрести собственный дом невозможно: молодым парам нужна уверенность в завтрашнем дне и доступ к надёжным ипотечным программам. В ответ на предложение эксперты рынка недвижимости и банковского сектора уже выразили серьёзную обеспокоенность ростом кредитных рисков и увеличением уровня дефолтов. В этой статье мы разбираем ключевые аргументы за и против инициативы, анализируем статистику и оцениваем возможные последствия для рынка жилья.

Из-за шторма рейс Новосибирск—Камчатка сел в Хабаровске

Утром 22 июля 2025 года рейс S75249 авиакомпании, выполнявший регулярное сообщение между Новосибирском и Петропавловском-Камчатским, по приказу экипажа из-за резкого ухудшения метеорологических условий был перенаправлен на запасной аэродром в Хабаровске. По сведениям пресс-службы Дальневосточной авиагавани, в районе посадки Петропавловска-Камчатского бушевали сильные метели и порывистый штормовой ветер, что значительно усложняло процедуру захода на посадку и не отвечало строгим стандартам безопасности полётов. Экипаж принял волевое решение изменить маршрут в интересах обеспечения максимальной надёжности и сохранности пассажиров и оборудования. Хабаровский аэропорт оперативно принял борт, обеспечил полное сервисное обслуживание и безотказное взаимодействие с другими авиакомпаниями. Вследствие этого вылет обратного рейса S75238 из Хабаровска в Новосибирск был перенесён, чтобы сбалансировать расписание и восстановить интервалы между рейсами до установленных норм.

Концепция новой пешеходной зоны Ленина в Новосибирске

В июле 2025 года администрация Новосибирска объявила масштабный конкурс на актуализацию дизайн-проекта пешеходной зоны улицы Ленина — от площади Ленина до проспекта Димитрова. Общая площадь благоустройства превысит 30 га, включая Советскую, Урицкого и Революции. Почти треть территории (около 10 га) отводится под пешеходную зону со свежими маршрутами, местами отдыха, современной подсветкой и продуманной навигацией. Задача подрядчика — связать главные туристические и культурные точки центра города: кинотеатр «Победа», Театральную площадь, зелёные оазисы и сервисные объекты. Не менее важно учесть систему водоотведения и безбарьерную среду.