23 июля 2025 01:00, Дмитрий Новак, Новости недвижимости, 👁 144
По итогам второго квартала 2025 года цены на элитные новостройки в центральной части Москвы продемонстрировали беспрецедентный рост, возглавляемый Тверским районом. Согласно данным компании «Метриум» и аналитиков РБК Недвижимость, средняя стоимость одного квадратного метра в сегменте high-end поднялась на 13,6 %, достигнув рекордных 3,47 млн рублей. Такое стремительное удорожание обусловлено ограниченным предложением, уникальным расположением в шаговой доступности от Кремля и повышенным спросом со стороны инвесторов и частных покупателей. На общую статистику также повлиял перевод в открытую продажу части аппартаментов премиум-класса. Одновременно другие центральные локации фиксируют значительное повышение цен: район Дорогомилово прибавил 9,4 %, Даниловский — 7,7 %, а Мещанский и Пресненский держатся в диапазоне 5,5 %. Эксперты отмечают, что текущая динамика отражает восстановление рынка после кратковременной паузы и укрепление статуса Москвы как одного из ведущих мировых центров элитной недвижимости.
Динамика цен по районам
| Район | Прирост за квартал | Цена м², руб. |
|---|---|---|
| Тверской | +13,6 % | 3 470 000 |
| Дорогомилово | +9,4 % | 1 720 000 |
| Даниловский | +7,7 % | 1 040 000 |
| Мещанский | +5,5 % | 2 050 000 |
| Пресненский | +5,5 % | 1 890 000 |
| Красносельский | +4,7 % | 2 570 000 |
К концу июня 2025 года средняя цена квадратного метра в сегменте high-end по Москве достигла 2,3 млн рублей — в 2,4 раза выше показателей пятилетней давности.
Причины стремительного роста
- Локация: соседство с Кремлём и развитая инфраструктура повышают престиж объектов.
- Ограниченное предложение: дефицит участков в историческом центре стимулирует удорожание.
- Инвестиционный спрос: стабильность рубля и геополитическая устойчивость Москвы привлекают капитал.
- Новые проекты: перевод закрытых корпусов в открытые продажи даёт дополнительный толчок статистике.
Перспективы рынка элитной недвижимости
Эксперты прогнозируют сохранение умеренного роста цен, хотя темпы могут замедлиться из-за насыщения рынка и ужесточения ипотечных программ для high-end сегмента. По оценкам «Метриум Премиум», в ближайшие 6–12 месяцев среднегодовой прирост составит около 5–8 %. При этом внимание инвесторов продолжит концентрироваться на ключевых центральных локациях и уникальных проектах с историческим антуражем.
Источник: Циан
Вам так же будет интересно узнать: Почему малоэтажные дома — ключ к развитию регионов
