22 июля 2025 01:30, Дмитрий Новак, Новости недвижимости, 👁 62
Городские власти Москвы объявили начало аукциона по продаже просторной 9-комнатной квартиры площадью 206 м² в историческом доме на Арбате. Стартовая цена лота — впечатляющие 90,3 млн ₽. Здание «Доходное владение Лазарик — Шанявского» построено в стиле позднего классицизма около 150 лет назад и имеет корни допожарной Москвы до 1812 года. Эксперты отмечают высокую инвестиционную привлекательность подобных объектов, учитывая статус памятника и растущий спрос на элитную недвижимость в центре столицы. Аукцион назначен на 2 сентября 2023 года.
Архитектурное наследие дома
• Год основания: 1870 года (по данным инвестиционного портала Москвы).
• Первоначальная постройка до 1812 года (Источник: «Шагаю по Москве»).
• Переходы собственности: от Лазарик до Шанявского.
• Советский период: коммунальные квартиры и конторы.
• Капремонт оброс долгостроем в 1980-е.
Параметры выставленного лота
Квартира расположена на втором этаже трехэтажного дома:
- Площадь: 206 м²
- Число комнат: 9
- Кухня: 9 м²
- Состояние: требуется капитальный ремонт
- Стартовая цена: 90,3 млн ₽
По оценкам аналитиков, вложения в реставрацию могут увеличить стоимость объекта на 20–30 %.
Анализ рынка исторической недвижимости
- Спрос на памятники архитектуры в центре Москвы растет на 10–15 % в год (ЦИАН, 2023).
- Преимущества для инвесторов: статус объекта, ограничения градостроительной зоны.
- Риски: высокие затраты на реставрацию, долгие согласования с органами охраны.
Итоги аукциона
Уникальность этого лота заключается в сочетании исторической ценности и серьезного инвестиционного потенциала. Покупатель получает не просто квартиру, а памятник архитектуры в одном из самых престижных районов Москвы. Остается дождаться торгов 2 сентября, когда станет понятен реальный интерес рынка.
Источник: Циан
Вам так же будет интересно узнать: Где жильё подорожало сильнее всего в I полугодии 2025
