Москвичи отказываются от ипотеки: падение сделок почти на половину

По обновлённым данным столичного управления Росреестра, лишь за первые шесть месяцев 2025 года количество ипотечных сделок с новостройками в Москве сократилось на рекордные 44,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Если в январе–июне 2024-го было оформлено 42 400 долевых договоров с привлечением ипотеки, то за тот же срок 2025-го их число упало до 23 400. Доля таких сделок снизилась с 61,6% до 42,2%. В отдельном июньском отчёте отмечается регистрация всего 3 500 договоров — на 66,8% меньше, чем в июне 2024-го, но на 14,8% больше относительно мая 2025-го. Эти показатели отражают сложную ситуацию на рынке жилья при росте ставок и ограничениях платежеспособности граждан.

Динамика ипотечных сделок

Основные причины спада

• Рост ипотечных ставок свыше 12% годовых снижает приток покупателей.
• Снижение реальных доходов населения ограничивает возможности заемщиков.
• Ужесточение требований банков к подтверждению платежеспособности.
• Увеличение стоимости строительных материалов отражается на цене квадратного метра.

Прогнозы и адаптация

Эксперты прогнозируют постепенное стабилизирующееся снижение при условии снижения ставок или введения государственных программ поддержки. Застройщики разрабатывают гибкие схемы рассрочек и скидки на «раннем старте» продаж. Потенциальным покупателям рекомендовано заранее готовить полный комплект документов и рассчитывать реальную нагрузку на бюджет.

Итоговые данные свидетельствуют о серьёзной корректировке рынка жилья Москвы. Для полной картины следует отслеживать последующие отчёты Росреестра [https://rosreestr.gov.ru].

Источник: Циан

Вам так же будет интересно узнать: Как изменились цены на новостройки бизнес-класса в Москве во втором квартале 2025