20 июля 2025 01:40, Дмитрий Новак, Новости недвижимости, 👁 68
В самом сердце Новосибирска, на проспекте Дзержинского, 7, возвышается одна из самых выдающихся «сталинок» города. Этот кирпичный пятиэтажный дом в стиле неоклассического сталинского ампира не только поражает красотой фасада, украшенного величественными колоннами и изящной лепниной, но и сохраняет историю заводских династий, живущих в нём уже более шести десятилетий. Изначально предназначенный только для руководящего состава и квалифицированных специалистов завода № 644 «Электроагрегат», дом с годами претерпел изменения — от увеличения числа квартир до реставрации фасадов и борьбы с бытовыми проблемами. Сегодня «сталинка Дзержинского» остаётся символом советской эпохи и предметом живого интереса жителей города.
Неоклассика сталинской эпохи и её судьба
По данным портала культурного наследия РФ¹, здание введено в эксплуатацию в 1957 году и признано объектом регионального значения. Проект разработал будущий главный архитектор Новосибирска Георгий Кравцов. Карниз изящной лепнины, балюстрады и величественные колонны привлекли к дому партийную критику за «излишества в архитектуре», что отражает изменение государственной политики по линии градостроительства середины XX века.
Жизнь и династии: кого привлекал дом
Изначально в «сталинке» не было однокомнатных квартир и коммунальных помещений — жильё предназначалось исключительно для руководителей и инженеров завода. Сегодня часть семей династий продолжает проживать здесь в преемственности поколений: старожилы вспоминают, как в советские годы двери подъездов не запирали, дети проводили время у соседей, а заводской парторг и врач жили по одну сторону коридора. По словам краеведа Константина Голодяева, последние пленные немецкие строители покинули Новосибирск ещё в 1949 году.
Преимущества и вызовы: современный взгляд
Основные плюсы:
- Уникальная архитектура и исторический дух дома
- Близость к метро «Березовая роща» и развитая инфраструктура
- Толстые стены и качественная звукоизоляция
Основные минусы:
- Отсутствие лифта и сложность подъёма на верхние этажи
- Повышенные коммунальные платежи по сравнению с новостройками
- Разномастная отделка балконов и проблемы с внешним обликом во дворе
Поддержка и реставрация
После капитального ремонта крыша больше не течёт, устранили промерзание стен и обновили фасад по улице. Однако во дворе до сих пор сохранились места с облупившейся штукатуркой и самодельным остеклением. Жильцы сообща организуют субботники, ремонтируют подъезды и следят за сохранностью внутренних интерьеров.
Жизнь в «сталинке» на Дзержинского сочетает в себе эстетику советского неоклассицизма и современные бытовые вызовы. Дом остаётся не только архитектурным памятником, но и социальным феноменом, где история семей — непосредственная часть городской ткани.
Источник: РБК
Вам так же будет интересно узнать: Мораторий на штрафы ИЖС: Спасение или разрушение рынка?
