Посуточная аренда в Геленджике вырастет на 15% после открытия аэропорта

Открытие аэропорта Геленджика сразу же вызвало активное обсуждение среди владельцев недвижимости и туристических операторов. Сервис Циан (https://www.cian.ru) зафиксировал возможность повышения стоимости посуточной аренды жилья на курорте до 15 %. Эксперты связывают это с регулярным авиасообщением, которое сделает город более доступным для федеральных гостей. Важным фактором остаётся соотношение цены перелёта в Геленджик и в Сочи: если оно не будет превышать стоимость билетов до популярного черноморского мегаполиса, интерес к краткосрочной аренде резко возрастёт. Уже сейчас наблюдается рост желающих забронировать апартаменты в пик сезона, а прогнозы на август—сентябрь демонстрируют повышение средней загрузки на 20–25 %. При этом местные собственники активно адаптируют предложения под запросы путешественников, обновляя сервис и увеличивая число дополнительных услуг. Реальные цифры пока варьируются в зависимости от удалённости объектов от центра и качества инфраструктуры: студии у моря дорожают активнее, а более бюджетные варианты могут остаться на прежнем уровне цены.

Рост цен и основные факторы

Влияние открытия аэропорта на стоимость аренды обусловлено несколькими ключевыми причинами:

• Регулярность авиарейсов и плотность расписания
• Оптимальное соотношение цены перелёта в Геленджик и Сочи
• Качество жилья, инфраструктуры и удалённость от центра
• Сезонность: пик туристической активности и межсезонье

По данным Росстата (https://rosstat.gov.ru) индекс расходов туристов на проживание по ЮФО вырос на 5 % во II квартале 2024 года.

Мнение экспертов

Елена Бобровская из Циан прогнозирует рост ставок в диапазоне 10–15 % при условии регулярного авиасообщения и конкурентной цены билетов. Инвестиционный эксперт Евгений Ткачёв считает, что спрос особенно возрастёт в августе—сентябре, однако резких скачков стоимости недвижимости не ожидается. Президент Гильдии риелторов Сочи Евгений Проскурин отмечает, что пока расписание ограничено 1–2 рейсами в день, что не способно резко увеличить пассажиропоток и изменение ценового уровня.

Прогноз и рекомендации

Для собственников:

• Гибко корректируйте стоимость в зависимости от наличия рейсов
• Предлагайте дополнительные услуги (трансфер, встречи)
• Инвестируйте в улучшение условий и сервиса

Для туристов:

• Бронируйте жильё заранее, чтобы получить лучшие цены
• Сравнивайте стоимость перелёта в Геленджик и в Сочи
• Учтите межсезонные скидки на проживание

Открытие аэропорта создаёт новые возможности для рынка аренды в Геленджике, но ключевым остаётся баланс между стоимостью перелёта, качеством жилья и сезонным спросом.

Источник: ЦИАН

Вам так же будет интересно узнать: Почему жилье в мегаполисах с ипотекой в пять раз дороже рынка?