13 июля 2025 08:00, Александр Коренев, Главные новости, 👁 150
Почему жилье в мегаполисах с ипотекой в пять раз дороже рынка?
Российский рынок недвижимости переживает беспрецедентный рост цен под давлением исторически высоких ипотечных ставок. К середине 2025 года средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке в крупнейших городах России составляет около 130 000 ₽. Однако если включить все ипотечные переплаты, итоговая сумма вырастает почти в пять раз — до 640 000 ₽ за 1 м². При этом в двух столицах «квадрат» со всеми выплатами превышает 1 млн ₽, а даже в самый доступный Волгоград цена близка к 500 000 ₽. Такие данные приводит «РБК Недвижимость» на основе исследования агентства «Этажи» (https://realty.rbc.ru).
Гражданство по-новому: как Лукашенко привлек 245 иностранцев
Президент Республики Беларусь Александр Лукашенко 12 июля подписал официальный указ о приёме в гражданство 245 человек, прибывших из 16 стран. Указ издан в рамках комплексной миграционной политики, направленной на оптимизацию кадрового потенциала экономики и инновационной сферы. Среди новых граждан — выходцы из Украины, России, Молдовы, Казахстана, Армении, Латвии, Египта, Ирана, Ливана и Сирии. Данные Белстата отмечают, что рост состава населения составит не более 0,003 %, однако стратегически важно укрепить демографическую безопасность и привлечь квалифицированных специалистов. Решение подтвердило ориентацию государства на соблюдение законов: заявления граждан, неоднократно нарушавших законодательство, были отклонены. Для новых белорусов открываются равные права и возможности участия в социально-экономической жизни страны.
Тяжеловес по цене однокомнатки: пикап Ford F-350 в Новосибирске
На автомобильном рынке Новосибирска произошло событие, сравнимое по интересу с покупкой жилья: за гигантский пикап Ford F-350 Super Duty 2013 года выпуска просят 6,1 млн ₽, что близко к средней цене однокомнатной квартиры в том же городе. Такие суммы обычно ассоциируются с недвижимостью: согласно данным портала CIAN.ru, средняя стоимость «однушки» в Новосибирске в 2025 году составляет около 5,8–6,3 млн ₽. Невероятно, но за эти деньги можно заполучить настоящий американский «тяжеловес» с дизельным мотором объёмом 6,7 л, мощностью 400 л. с. и внушительным пакетом доработок. Автомобиль сменил трёх владельцев, имеет пробег 150 000 км, прошёл полную сервисную подготовку и обзавёлся всем необходимым для суровых сибирских условий.
Как «Россети» молниеносно обеспечили реновацию Марфино электричеством
Компания «Россети Московский регион» завершила подключение двух жилых корпусов на улице Академика Королёва к центральной электросети в рекордные сроки. Два 23-этажных дома на 431 квартиру, возведённые в рамках программы реновации, получили питание благодаря новой трансформаторной подстанции мощностью 1260 кВА. Проект предусматривал прокладку 16 кабельных линий 10 кВ и 0,4 кВ общей длиной 3,4 км, что позволило обеспечить присоединённую мощность более 760 кВт. Системы релейной защиты, автоматики и телемеханики гарантируют автоматизированный учёт электроэнергии и дистанционный контроль работы сетей, повышая надёжность и безопасность энергоснабжения. Это важный шаг к модернизации жилья, ускоряющий переселение москвичей и снижая риски аварий.
Пятикрылый шедевр: музей Заида превращается в символ Абу-Даби
В декабре 2025 года на культурном ядре острова Саадият в Абу-Даби состоится торжественное открытие национального музея Заида — пятикрылого комплекса, посвящённого основателю ОАЭ, шейху Заиду ибн Султану Аль Нахайяну. Первый публичный взгляд на здание поражает масштабом и хрупкостью одновременно: пять стальных арочных конструкций, парящих над прибрежным пейзажем, словно крылья сокола, отсылают к вековым традициям соколиной охоты в Эмиратах. Музей призван стать не только данью памяти великому лидеру и символом культурного возрождения, но и образцом инноваций, устойчивого развития и современной инженерии в Персидском заливе. По замыслу архитекторов из Foster + Partners, это будет не просто выставочное пространство, а живой биоклиматический организм: натуральная вентиляция, солнечная тепловая труба и ландшафтный сад на крыше. Строительство ведётся по строгим экологическим стандартам, что делает проект образцом «зелёной» архитектуры ближневосточного региона.
Миллионники-бум: вторичка взлетела в цене во II квартале 2025
Во втором квартале 2025 года на рынке готового жилья крупнейших российских городов наблюдается масштабное подорожание квадратного метра вторичной недвижимости. Согласно статистике, подготовленной «НДВ Супермаркет Недвижимости» для РБК Недвижимость, сразу несколько миллионников обновили исторические максимумы по средней стоимости «квадрата». Лидером роста стала Уфа с приростом в 7 %, за ней расположились Екатеринбург (+6,9 %) и Новосибирск (+6 %). Подобная динамика образуется на фоне дефицита предложений под ключ, увеличения средневзвешенной ипотечной ставки и перетока инвестиций из столичных районов в региональные центры. При этом в Петербурге и Москве темп увеличения цен лишь слегка отстаёт от общероссийского уровня, но остаётся критически высоким для локальных покупателей. Более детальная картина ценового бума в городах-миллионниках и рекомендации по выгодному приобретению вторичного жилья представлены ниже.
Вам так же будет интересно узнать: Утренний выпуск: последние новости Новосибирска на сегодня, 12 июля 2025