Министерство финансов России вернуло банкам повышенные компенсации за льготные ипотечные кредиты. Эта мера, согласованная с правительством, призвана стимулировать выдачу кредитов по таким программам, как семейная, дальневосточная и арктическая ипотека. Повышенный уровень возмещения будет действовать с 7 августа до 1 ноября 2025 года. Важно отметить, что коэффициент возмещения останется равным разнице между максимальной ставкой по программам и величиной ключевой ставки, увеличенной на 2,5 или 3 п. п., в зависимости от типа приобретаемой недвижимости.

Согласно официальным данным от Минфина, новое решение основывается на текущей экономической ситуации и проводимой Банком России денежно-кредитной политике. Поддержка со стороны государства направлена на то, чтобы избежать резкого снижения спроса на льготные ипотечные кредиты, а также компенсировать возможные потери финансовых учреждений в условиях меняющегося рынка.

Некоторые эксперты, такие как представители «СКМ Девелопмент», отметили, что продолжение компенсации, пусть и в уменьшенном размере, всё же является положительным сигналом для заёмщиков. Именно это обстоятельство поможет поддержать спрос со стороны потенциальных покупателей. Однако, часть банков уже повысила первоначальный взнос до 30%, что создает дополнительные барьеры для некоторых групп населения.

Тем не менее, большинство аналитиков схватывают, что эти изменения не окажут значительного влияния на условия кредитования. Эксперты Национальной палаты недвижимости акцентируют внимание на том, что уже с 1 июля 2025 года вступят в силу новые макропруденциальные лимиты. Это значит, что заёмщики с высоким уровнем долговой нагрузки не смогут оформить сделки с первоначальным взносом менее 20%. Следовательно, это может отразиться на числе ипотечных сделок, поскольку для людей с сомнительной кредитной историей шансы на получение кредита дальнейшим образом уменьшаются.

Ситуацию на рынке жилья, безусловно, стоит отслеживать в текущих условиях, потому что с каждым днем требования банков становятся более строгими. Потенциальные заёмщики должны внимательно рассмотреть свои финансовые возможности и подготовить подтверждающие документы. При этом важно помнить, что осознанный подход к приобретению квартиры способен предотвратить финансовые риски.

Более детальную информацию можно найти в пресс-релизе Минфина.

Читайте также:

Резкое снижение ставок по рыночной ипотеке после решения ЦБ

Почему незаконная предпринимательская активность в жилых помещениях становится угрозой

Аэрофлот выставляет на продажу нежилую недвижимость на Кузнецком Мосту