08 августа 2025 08:30, Дмитрий Новак, Новости недвижимости, 👁 660
Тренд на переезд за город продолжает набирать популярность. Свежий воздух, тишина, простор и уединение делают жизнь в частном доме комфортной и привлекательной. Причина, по которой люди выбирают частные дома, очевидна: такие жилища позволяют насладиться природой, повысить качество жизни и укрыться от городской суеты. Но для реализации этой мечты необходимо знать, как правильно выбрать и купить дом. В этой статье мы рассмотрим ключевые шаги и рекомендации при покупке дома и на что нужно обратить внимание в этом процессе, включая такие аспекты, как ипотека.
Поиск вариантов
Первым шагом является определение ваших предпочтений: какой дом и в каком районе вам нужен. Частные дома могут находится в черте города, коттеджных посёлках или СНТ. Для принятия правильного решения важно учитывать доступ к инфраструктуре. Например, владельцы участков в коттеджных посёлках и СНТ обязаны оплачивать членские взносы на благоустройство, что стоит включить в ваш бюджет.
Следующий шаг — поиск объектов. На специализированных сайтах, таких как «Домклик», можно настроить фильтры по параметрам дома: площадь, количество комнат, этажность, и материал стен. Также опционально можно проводить самостоятельное исследование: объявления о продаже часто размещают на заборе или фасадах зданий. Общение с местными жителями может помочь выяснить о возможных вариантах прямо в данном районе.
Выбор дома
Когда у вас появился список подходящих объектов, переходите к выбору конкретного дома. Важными критериями должны быть:
- Право собственности: убедитесь, что дом зарегистрирован в Росреестре.
- Назначение здания: убедитесь, что в документах указано, что это жилое здание.
- Межевание: важно понимать, проведено ли межевание участка. С 1 марта 2025 года это обязательное условие для сделок с землёй.
После уточнения технических характеристик дома, стоит проверить его состояние. Признаки проблем могут включать трещины на стенах, грибок, плесень или ржавую сантехнику.
+7 988 622-42-45