09 августа 2025 05:30, Дмитрий Новак, Новости недвижимости, 👁 666
Ипотечные платежи за новостройки в России растут весьма медленно, несмотря на рост цен на недвижимость. Согласно последним данным сервиса Сбербанка “Домклик”, сумма ипотечного платежа за квартиру в новостройке за последние восемь лет увеличилась всего на 29%. В то же время это значительно ниже роста доходов населения за тот же период. Например, на готовое жилье сумма платежа по ипотеке возросла на 43,4%. Эти данные показывают, что ипотека остается доступным финансовым инструментом для большинства россиян.
Ежемесячные выплаты по ипотечным кредитам, выданным в 2025 году без льготных программ, составляют в среднем 35-40 тысяч рублей. Это примерно четверть от ежемесячного дохода таких заемщиков и, что важно, уровень этого платежа стабилизировался с середины 2024 года. Более того, оплата ипотеки стала менее обременительной для заемщиков: исследование показывает, что если на момент выдачи кредита платежи составляют 50% от зарплаты заёмщика, то через пять лет этот процент снижается до 27%, через десять лет - до 18,5%, а через пятнадцать - до 10,5%.
Динамика ипотечных платежей
Как видно из данных “Домклик”, динамика роста ежемесячных ипотечных выплат значительно отличается в зависимости от типа жилья. Для новостроек рост средних платежей происходит медленнее, чем по готовому жилью, поскольку многие заемщики выбирают льготные ипотечные программы, которые снижают финансовую нагрузку.
+7 988 622-42-45