Получив ключи от квартиры в новостройке, вы можете вздохнуть с облегчением, однако этот момент лишь открывает новый этап в процессе оформления вашего жилья. Первоначальные формальности займут некоторое время, и игнорировать их не следует, особенно если вы приобрели квартиру в ипотеку. Запуск процесса оформления права собственности и необходимые документы для банка — вот что важно учесть после подписания акта приема-передачи. В этой статье мы разберем действия, которые необходимо предпринять сразу после получения ключей, чтобы избежать проблем с ипотекой и оформить все законные права на ваше новое жилье.

Оформление права собственности

Первое, что вам нужно сделать — это оформить право собственности на квартиру. По закону, после подписания акта приема-передачи, у вас есть 6 месяцев на подачу необходимых документов. Стоит помнить, что при отсутствии своевременной подачи бумаги, банк может начислить неустойку. Если ваша ипотека оформлена в Сбербанке, документы можно легко передать через личный кабинет в разделе «Обслуживание ипотеки». Это позволит вам следовать всем шагам без стресса.

Что нужно для оформления

  • Отчет об оценке: Этот документ требуется банку для подтверждения рыночной стоимости квартиры. Заказать его стоит сразу после акта приема-передачи, так как на подготовку может потребоваться время.
  • Права на жилье: После регистрации дома на кадастровый учет можно подать документы. Этот процесс может занять до 6 месяцев, так что лучше заранее уточнить у застройщика точные сроки.

Спасибо Федеральному закону №218-ФЗ, максимальный срок на регистрацию через МФЦ составляет всего 9 рабочих дней, но на практике бывают задержки.

Подготовка документов для МФЦ

Чтобы зарегистрировать право собственности, вам понадобятся следующие документы:

  1. Договор-основание (например, договор долевого участия).
  2. Оригинал акта приема-передачи.
  3. Копия кредитного договора.
  4. Паспорта всех дольщиков.
  5. Квитанция об оплате госпошлины (4 тыс. руб.).

После подачи этих документов вам предоставят расписку с номером вашего заявления, а выписка из ЕГРН станет вашим основным правоподтверждающим документом.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Страхование недвижимости

Как только право собственности оформлено, не забудьте о полисе страхования. Его наличие является требованием по ипотечному договору, и банку нужно предоставить соответствующий документ. Удобно, что на платформе Домклик можно оформить полис и передать его в банк автоматически.

Налоговый вычет за покупку

Не забудьте о налоговом вычете, который позволит вернуть часть средств от покупки квартиры — до 650 тыс. рублей. Подробную информацию о процедуре можно найти на сайте банка. Также важно зарегистрироваться по месту жительства, если это единственное жилье.

Обратились за ипотекой, но не знаете, как решить текущие вопросы? Все можно сделать на портале Домклик, где доступны консультации специалистов банка и различные услуги по управлению ипотекой. Например, продление страхового полиса или получение субсидий для многодетных семей.

Источник: Домклик

Читайте также:

Цены на аренду квартир в Новосибирске: аналитику за июль 2025 года

Ипотечные облигации от “Дом.РФ” и ВТБ: 90 миллиардов для будущего

Аэрофлот выставляет на продажу нежилую недвижимость на Кузнецком Мосту