Согласно исследованию, проведённому аналитиками Циан, просроченная задолженность по ипотечным кредитам в России за первое полугодие 2025 года достигла 145 миллиардов рублей. Это число вдвое превышает показатель за аналогичный период прошлого года и сигнализирует о серьёзных изменениях на рынке. Доля просроченной задолженности увеличилась с 0,36% до 0,74%. По мнению экспертов, ситуация может ухудшиться в будущем, так как сложные экономические условия приводят к росту числа заемщиков, не способных обслуживать свои долги. В этой статье мы рассмотрим факторы, способствующие данному росту, и последствия для рынка недвижимости и ипотечных кредитов.

Основные факторы роста просроченной задолженности

  1. Изменение условий ипотеки: Ужесточение требований для получение кредита и замедление роста зарплат снижают возможности для заемщиков.
  2. Экономическая нестабильность: Политические и экономические потрясения лишают людей уверенности в своих доходах.
  3. Рост цен на жильё: В покупабельность недвижимости ведет к перегреву рынка и потере доступности для многих граждан.

Предположения экспертов о будущем

По мнению специалистов, доля просроченной задолженности может продолжать расти, но в меньших темпах, если не произойдут резкие экономические изменения. Проблемы ипотечного рынка, такие как высокая стоимость жилья и нестабильные условия кредитования, создают риски для заемщиков. Некоторые эксперты, такие как генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов, связывают текущую ситуацию с прошлым периодом интенсивного роста ипотечной выдачи, когда квартиры продавались с высокой наценкой.

Цифры и прогнозы

  • Текущая просрочка: 145 млрд рублей
  • Процент просрочки в 2025: 0,74%
  • Предполагаемый рост к концу года: свыше 200 млрд рублей

Эксперты предполагают, что к концу 2025 года может наблюдаться просрочка в размере 1% от общего числа ипотечных кредитов, что хотя и не является критическим, всё же требует внимания со стороны заёмщиков и банков. Причинами этого становятся как несостоятельность некоторых заемщиков, так и рост цен на жильё.

В целом, ситуация на ипотечном рынке остаётся под контролем, однако при возникновении критичных условий, таких как резкий рост бедности или безработицы, просроченная задолженность, вероятно, увеличится.

Источник

Читайте также:

Резкое снижение ставок по рыночной ипотеке после решения ЦБ

Аэрофлот выставляет на продажу нежилую недвижимость на Кузнецком Мосту

Почему незаконная предпринимательская активность в жилых помещениях становится угрозой