Затоваренность первичного рынка жилья: что это значит для цен?

На первичном рынке недвижимости России ситуация становится все более тревожной. По данным «ЦИАН», количество нераспроданных квартир за год возросло до 319 тысяч, что в 1,5 раза больше, чем полгода назад. Это указывает на накопление жилых объектов, которое в итоге может негативно отразиться на ценах на новостройки. В III квартале прошлого года прирост затоваривания составил 105 тыс. объектов, а в IV квартале — уже 209 тыс. В этом году наблюдается замедление темпов — в I квартале +38 тыс. квартир, а во II квартале снова прирост до 72 тыс. квартир.

По словам эксперта Кирилла Холопика, проблема также усугубляется увеличением темпов вывода новых проектов, что вызывает перегревание рынка. Важно отметить, что новостройки становятся все менее доступными для граждан, что потенциально может привести к падению спроса.

Какова перспектива изменения цен?

Кирилл Холопик имеет мнение, что такая затоваренность может приостановить рост цен, а возможно, даже остановить его полностью. С нетерпением ожидается, что к концу года стоимость квадратного метра в новостройках вырастет не более чем на 5,5%. Это достаточно скромный прогноз в условиях текущей ситуации на рынке. При этом, аналитики рекомендуют внимательно следить за развитием событий и быть готовыми к возможным изменениям в планах по приобретению жилья.

Источник: Циан

Читайте также:

Цены на аренду квартир в Новосибирске: аналитику за июль 2025 года

Ипотечные облигации от “Дом.РФ” и ВТБ: 90 миллиардов для будущего

Аэрофлот выставляет на продажу нежилую недвижимость на Кузнецком Мосту