28 июля 2025 05:00, Александр Коренев, Главные новости, 👁 10
Ключевые цифры рынка недвижимости России: обзор недели
Рынок недвижимости России продолжает демонстрировать противоречивые тенденции, соединяя рекордные цены и снижение кредитной активности. В центре Москвы средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья впервые превысила отметку в 1 000 000 ₽, а 9-комнатную квартиру на Арбате выставили на торги за 90,3 млн ₽. При этом выдача ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) сократилась на 75 %, а доля отказов банков по ипотечным заявкам по итогам июня достигла 50,6 %. Центробанк внёс корректировки в кредитный рынок: ключевая ставка была снижена на 200 б. п. до 18 %, однако прогнозы ЦБ указывают, что в ближайшие два года средняя ставка не превысит 16,3–18 % годовых (источник: Циан). Эти данные отражают баланс между повышением цен и ужесточением условий кредитования.
Консервы и тайга: как метеоролог на Колыме накопил на квартиру?
Сибирская пара Ольга Девятерикова и Евгений Скоблин провели четыре года в отшельничестве на гидрометстанции Колымского края, вдали от любых социальных коммуникаций и сервисов. Условия требовали максимальной самоорганизации: супруги готовили еду исключительно из консервов и круп, ежедневно вели наблюдения за температурой, давлением и снеговым покровом, а результаты передавали в центральный офис Росгидромета. По последним данным ведомства, за первый квартал 2025 года их станция обеспечила более 600 точных прогнозов, что помогло снизить риски для транспортных и сельскохозяйственных предприятий региона. Несмотря на суровый климат и минимальный бытовой набор, молодые специалисты не только сохранили психологическое равновесие, но и смогли накопить на собственную квартиру в Новосибирске, где средняя цена однокомнатного жилья достигла 3,7 млн рублей по версии Росстата.
Полный запрет электросамокатов в Новосибирске: мнения горожан
В июле 2025 года в двух городах России — Елабуге и Благовещенске — власти приняли решение о полном запрете электросамокатов на территории населённых пунктов. Новосибирск пока не присоединился к подобным мерам, однако активность обсуждений на городских форумах и в социальных сетях не снижается. Пешеходы жалуются на хаотичное движение и повреждённые клумбы из-за необдуманной парковки, а любители микромобильности опасаются потери удобного способа передвижения. По данным Росстата (https://rosstat.gov.ru), за 2024 год в Новосибирской области зарегистрировано 125 ДТП с участием электросамокатчиков, из них 50 случаев пришлось на столкновения с пешеходами. Какие аргументы приводят противники и сторонники запрета, и возможен ли компромисс? Разбираемся в позициях горожан и экспертов.
Элитная недвижимость Новосибирска: 442 кв.м. за 125 млн
Новосибирский рынок элитной недвижимости продолжает удивлять: недавно в Центральном районе города на Красном проспекте, 56а, появилось уникальное предложение — шестиярусная квартира общей площадью 442 кв.м. за 125 млн ₽. Этот объект сочетает простор, комфорт и эксклюзивный дизайн: четыре лоджии, собственный лифт, шесть санузлов и гараж на первом уровне. Статусный клубный дом расположен в 300 м от станции метро «Красный проспект», что обеспечивает удобство и мобильность. Материалы отделки привезены из Франции и Италии, мебель — от ведущих европейских брендов. Спрос на такие объекты в Новосибирске растет на фоне усиления инвестиционного интереса и желания состоятельных покупателей жить в центре с готовыми дизайнерскими решениями. По данным аналитического портала N1 (N1), средняя цена элитного метра в деловом центре города превышает 320 000 ₽, что делает рассматриваемый лот особенно привлекательным для вложений.
Летняя веранда Sabai Bar: райский отдых в центре Новосибирска
Летняя веранда Sabai Bar на улице Перевозчикова, 4 стала главным открытием гастросезона Новосибирска. Первая точка сети появилась в 2022 году, а уже через год Sabai Bar вошёл в длинный список национальной премии WHERETOEAT и получил народную награду НГС «Бар и ресторан года». В 2024 и 2025 годах ресторан вновь подтвердил статус лучшего паназиатского заведения по версии журнала «Собака.ру» и читателей НГС. Новая веранда олицетворяет идею «сабай» — лёгкого и безмятежного отдыха: плетёная мебель, белоснежные шторы, живые экзотические растения и приглушённый лаунж создают атмосферу настоящих тайских джунглей среди городской суеты. Здесь играют лучи солнца, доносится аромат базилика и лайма, а лёгкий ветерок придаёт каждому мгновению волшебства и настроения к чаепитию или гастро-приключению. По данным портала WhereToEat (https://wheretoeat.ru), Sabai Bar входит в тройку самых популярных летних веран Новосибирска.
Кризис или разворот? ЦБ обещает ключевую ставку 12–13% к 2026
Банк России неожиданно пересмотрел среднесрочный прогноз ключевой ставки, что бросило вызов ожиданиям рынка и частных инвесторов. По обновленным данным регулятора, средняя ставка за 2025 год может составить от 18,8% до 19,6% годовых, хотя в период с конца июля до конца года ожидается диапазон 16,3–18%. На 2026 год ЦБ наметил более серьезное снижение до 12–13%. В первом полугодии ставка удерживалась на уровне 20,8%, а по итогам июльского заседания совет директоров снизил её сразу до 18%. Такие цифры отражают стремление Центробанка сдержать инфляцию и постепенно смягчить денежно-кредитные условия для поддержки экономики.
