25 июня 2025 01:55, Дмитрий Новак, Новости недвижимости, 👁 50
Мэрия Новосибирска запустила масштабную процедуру изъятия квартир в ветхом бараке по адресу улица Добролюбова, 14а, который находится в общей собственности нескольких семей, ранее предоставленных сотрудникам документальной киностудии. По официальному постановлению, опубликованному на портале муниципальных властей, здание, признанное аварийным еще 45 лет назад и включённое в программу расселения до 2027 года, передаётся под выкуп для реализации городских нужд. Всего под изъятие попадают четыре квартиры, которые в ближайшие десять дней получат уведомления от департамента строительства и архитектуры. Местные жители уже обратили внимание на историческую значимость этого места: когда-то улицу Добролюбова, протянувшуюся вдоль реки Каменки, называли неофициальным «Голливудом» за счёт проживания легендарных представителей отечественного документального кино. Теперь же на повестке дня — правовые механизмы, финансовые компенсации и сроки переселения, которые напрямую влияют на судьбы семейных архивов и культурного наследия.
Почему изымают квартиры
Муниципальное изъятие жилья обосновано постановлением мэрии Новосибирска от июня 2025 года: земельный участок и четыре аварийных квартиры должны быть выкуплены для стратегических городских нужд. Основные правовые основания:
- Статья 49 Жилищного кодекса РФ — изъятие имущества для муниципальных нужд;
- Программа расселения аварийного жилья на территории Новосибирской области до 2027 года;
- Решение департамента строительства и архитектуры, зарегистрированное на официальном портале правительства Новосибирской области.
История барака на улице Добролюбова, 14а
Барак был построен в 1937 году для нужд быстрорастущей киностудии документальных фильмов. В разное время здесь жили операторы, режиссёры и монтажёры, чьи фамилии вошли в историю советского кинематографа. Из-за ветхости здания расселение планировали ещё в 1970-х, однако финансирование постоянно откладывали. Справочник 2ГИС отмечает барак аварийным с 2005 года.
Порядок выкупа и компенсация
- Уведомление жителей — в течение 10 рабочих дней;
- Оценка рыночной стоимости квартир независимыми экспертами;
- Переговоры с представителями департамента строительства;
- Заключение договора выкупа и выплата компенсаций;
- Переселение в новое жильё по программе до 2027 года.
Перспективы и риски для жителей
Жильцы могут обратиться за юридической поддержкой и переспросить оценку имущества. Основные риски:
- Недостаточный размер компенсации;
- Затягивание сроков переселения;
- Утрата уникальных культурных артефактов в аварийной постройке.
Итоги вопроса
Мэрия Новосибирска приступила к выкупу исторического барака, чтобы решить долгосрочные городские задачи. Изъятие четырёх квартир позволит свободно распорядиться территорией и обеспечить нужды муниципалитета. Жильцы получают законные механизмы защиты интересов и компенсации в рамках федеральных программ.
Источник: Официальный портал правительства Новосибирской области https://government.nso.ru/press/news/2025/06/izъятie-zhilya
Вам так же будет интересно узнать: Мэрия Новосибирска изымает аварийный барак на ул. Добролюбова, 14а
