23 июня 2025 01:00, Дмитрий, Новости недвижимости, 👁 52
Эксклюзивный кирпичный особняк площадью 486 кв. м на берегу Обского моря под Новосибирском поражает масштабом и приватностью. Расположенный в Бердске на улице Морской объект занимает участок более 26 соток и включает собственный пирс, что делает его единственным в своей категории. Панорамное остекление, два полноценных этажа, SPA-зона с двумя бассейнами и сухой сауной, а также автостоянка, гараж и гостевой дом формируют полный пакет элитных удобств. Официальное предложение от агентства «Этажи» выставлено на продажу за 80 млн ₽, включая всю мебель и предметы интерьера. Рынок элитной недвижимости Новосибирской области демонстрирует устойчивый рост: по данным Росстата, за первый квартал 2025 года цены на дорогие объекты увеличились на 12 %, а спрос остается высоким. Подробнее о характеристиках и перспективах приобретения такого жилья — в нашем материале.
Местоположение и приватность
Особняк стоит на единственной береговой линии Обского моря в Бердске. Закрытая территория, охрана и индивидуальный пирс обеспечивают абсолютную приватность. До центра Новосибирска — 20 км по современной трассе, до аэропорта «Толмачёво» — 35 км.
Архитектурные особенности и интерьер
Основной корпус выполнен из красного облицовочного кирпича. Два этажа дополняются SPA-уровнем, где расположены:
- Два бассейна с подогревом
- Сухая сауна с зоной отдыха
- Тренажёрный зал с панорамными окнами
В жилой зоне — просторная гостиная с потолками 3,5 м, кухня-столовая и четыре спальни. В одной из спален дизайнерская кровать в виде ретро-автомобиля и нестандартная люстра ручной работы.
Инфраструктура и дополнительные объекты
На участке также расположены:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Площадь участка | 26 соток |
| Площадь дома | 486 м² |
| Этажность | 2 этажа + SPA-уровень |
| Гостевой дом | 80 м² |
| Гараж и парковка | до 5 машин |
| Баня | требует реновации |
| Причал | собственный |
Полный комплект мебели и предметов интерьера входит в стоимость.
Итоги
Элитный особняк под Новосибирском с причалом — уникальное предложение для тех, кто ценит приватность, комфорт и простор. По данным портала N1 (https://n1.ru), подобные объекты расходятся быстро, а средняя цена элит-дома в пригороде Новосибирска уже превысила 70 млн ₽. Приобретение данного особняка станет выгодным вложением в сегмент премиального жилья.
Вам так же будет интересно узнать: Трёхэтажная квартира с сауной и хаммамом в Новосибирске за 55 млн
