25 июня 2025 02:10, Дмитрий Новак, Правовые новости, 👁 52
Новосибирская мэрия подала апелляцию на определение суда, наложившего обеспечительные меры на участок у Димитровского моста, где компания «Сибирский причал» с 2015 года арендует береговую территорию для пескобазы. С 20 июня администрации запрещено расторгнуть договор и принудительно выдворить частного подрядчика, а также регистрировать смену собственников земли. Дискуссия обострилась на фоне планов властей обновить прибрежную зону и проложить пешеходную набережную за счёт застройщиков. Городские чиновники настаивают на скорейшем освобождении берега, тогда как арендаторы утверждают, что вмешательство властей нарушает их права и бизнес-проекты. Эксперты отмечают, что этот прецедент может стать отправной точкой для аналогичных земельных споров в регионах.
Причины конфликта
Основная причина разногласий — конкурирующие интересы развития городской набережной и сохранения коммерческого бизнеса. Мэрия несколько лет назад расторгла договор аренды с «Сибирским причалом», мотивируя отказ необходимостью создания комфортной общественной зоны. Взамен муниципальным пескобазам за счёт бюджета получили новые участки, тогда как частные компании остались без земли у Оби. Владельцы «Сибирского причала» уверяют, что вложили в инфраструктуру более 40 млн рублей и обеспечивают городу сырьё для ремонта дорог. По данным Контур.Фокус[1], выручка компании в 2024 году составила 47,6 млн руб., чистая прибыль — 9,4 млн руб. Помимо этого, местные активисты организовывали пикеты и обращения в администрацию, требуя сохранения рабочих мест и налоговых поступлений от частной базы. Администрация же ссылается на концепцию комплексного развития набережной, которую планируется внедрить к 2030 году.
Юридические перспективы
Суд первой инстанции удовлетворил просьбу «Сибирского причала» об обеспечительных мерах, запретив мэрии производить любые регистрационные действия и расторжение договора. Согласно Гражданскому кодексу РФ, такие меры применяются для защиты прав истца на период разбирательства. Власти готовят апелляцию, аргументируя её невыполнением условий оснований для предварительного запрета. Кроме того, Управление Росреестра по Новосибирской области также ограничено в действиях. Если апелляция будет отклонена, мэрия сможет лишь рассчитывать на решение по существу спора, что может занять несколько месяцев. Эксперты указывают, что вероятность отмены обеспечительных мер высока при доказательстве общественного интереса в благоустройстве. Альтернативный вариант — досудебное урегулирование с компенсацией собственникам.
Влияние на городскую среду
Задержка реализации проекта набережной может отложить благоустройство прибрежной зоны на неопределённый срок. По планам администрации, на освободившемся участке должны появиться прогулочные аллеи, велодорожки и общественные пространства. Инвесторы предполагают увеличить инвестиции при условии прозрачности правового поля. В то же время сохранение пескобазы создаёт шум и пыль, негативно сказываясь на экологической ситуации. Экологи предупреждают о рисках загрязнения водной экосистемы. Местные жители разделились: одни обеспокоены ухудшением качества жизни из-за складирования сыпучих материалов, другие опасаются потери рабочих мест. Баланс между градостроительными интересами и экономическим развитием остаётся главной задачей властей.
Итоги
Апелляция мэрии Новосибирска станет ключевым этапом в разбирательстве между городом и частной пескобазой. Её решение определит сроки запуска проекта набережной и дальнейшую судьбу земли. Важно найти компромисс, учитывающий интересы жителей, бизнеса и экологов. От исхода дела во многом зависит модель взаимодействия власти и предпринимателей при освоении прибрежных территорий.
Вам так же будет интересно узнать: Суд восстановил сотрудницу после почти года борьбы за здоровье
