Льготная ипотека: драйвер роста жилищного кредитования

В июне 2025 года общий объём выдачи жилищных кредитов в России вырос до 309 млрд ₽, тогда как в апреле—мае он держался на уровне 287–290 млрд ₽. 85 % всех займов приходится на льготные программы, прежде всего на семейную ипотеку: её объём в июне достиг 222 млрд ₽, тогда как рыночных кредитов было всего 44 млрд ₽ при средней ставке 24,9 % годовых (снижение на 1,7 п.п. к концу месяца). С 1 июля 2025 г. вступили в силу макропруденциальные лимиты, ограничивающие выдачу рисковых займов, что уже отражается на динамике и росте долговой нагрузки граждан.

Динамика выдач

• Июнь 2025: 309 млрд ₽ (апрель—май: 287–290 млрд ₽).
• Льготные программы: 85 % от общего объёма, в том числе семейная ипотека – 222 млрд ₽.
• Рыночная ипотека: 44 млрд ₽ при средней ставке 24,9 % годовых.

Ставки и ограничения

• Средняя ставка по рыночным программам снизилась на 1,7 п.п. за месяц.
• С 1 июля введены макропруденциальные лимиты для защиты банков и заёмщиков.
• Рост совокупной задолженности по ипотеке в июне составил 0,6 % (в мае – 0,5 %).

Льготная ипотека остаётся основным инструментом поддержки рынка жилья. Сохранение специальных условий и корректная настройка макропруденциальных рамок позволит банкам наращивать выдачи без существенного роста долговой нагрузки граждан.

Источник: Циан

Вам так же будет интересно узнать: Провальный год: спрос на новостройки в Москве обвалился на 20%