Первая половина 2025 года отметилась заметным снижением объемов ввода жилья: по данным Росстата, за шесть месяцев отечественные застройщики сдали всего 52,2 млн м², что ниже прошлогоднего уровня. В июне только 7,5 тыс. м² новых квартир получили ключи владельцы. Одновременно рынок складской недвижимости демонстрирует бурный рост: с начала года введено 2,6 млн м², в 2,5 раза больше показателя 2024-го. Такие контрасты отражают перенаправление инвестиций и изменившиеся потребности бизнеса и населения.

Основные показатели рынка

  • 52,2 млн м² — объем ввода жилья за 6 месяцев 2025 года.
  • 7,5 тыс. м² — июньский результат по жилой недвижимости.
  • 2,6 млн м² — складских площадей введено с начала года.
  • 16 тыс. — число индивидуальных домов с эскроу-счетами.
  • 20% москвичей сбережений готовы направить на покупку жилья.

Новые инициативы и штрафы

Депутаты предлагают запустить «Учительский капитал» в размере 1 млн рублей для выплаты части ипотеки педагогам. Это аналог материнского капитала, но с целевым назначением. В то же время законодатели ужесточили ответственность за навязывание дополнительных услуг жильцам: штраф для граждан вырастет до 300 тыс. рублей, для компаний — до 1 млн.

Ипотека и нецелевые кредиты

Доля нецелевых займов под залог недвижимости достигла рекорда в 15,5% по итогам первого полугодия 2025 года. На фоне ужесточения стандартов ЦБ россияне все чаще оформляют целевые ипотечные программы с господдержкой. Согласно опросам, половина потенциальных заемщиков рассчитывает на субсидии и льготы.

Курьез и компенсации

Заграничные объекты недвижимости удивляют своей ценой: в США продают коммуну с хижиной Стива Джобса за 5 млн $. А российские суды продолжают защищать права жильцов: одна женщина взыскала 100 тыс. рублей морального ущерба с соседей за тараканов.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Таблица ключевых трендов

Показатель Значение
Ввод жилья (6 мес. 2025) 52,2 млн м²
Ввод складов (6 мес. 2025) 2,6 млн м²
Максимальный штраф для физлиц 300 тыс. руб.
Учительский капитал 1 млн руб.
Доля нецелевых кредитов 15,5%

Обсуждаемые тенденции отражают адаптацию рынка к новым экономическим реалиям, а также усилия государства по поддержке ключевых категорий населения.

Законы, регулирующие правила работы застройщиков и финансовые инструменты, постоянно обновляются. Следите за официальными публикациями Росреестра и Центрального банка РФ, чтобы оперативно реагировать на изменения.

Источник: Циан

Читайте также:

Память о Ильдаре Юнусове — светило корэш в Сибири

Второй квартал — золотая жила первички Новой Москвы

Новые правила сплошных рубок леса на Байкале до 2030 года