19 июля 2025 01:00, Дмитрий Новак, Новости недвижимости, 👁 142
Первая половина 2025 года отметилась заметным снижением объемов ввода жилья: по данным Росстата, за шесть месяцев отечественные застройщики сдали всего 52,2 млн м², что ниже прошлогоднего уровня. В июне только 7,5 тыс. м² новых квартир получили ключи владельцы. Одновременно рынок складской недвижимости демонстрирует бурный рост: с начала года введено 2,6 млн м², в 2,5 раза больше показателя 2024-го. Такие контрасты отражают перенаправление инвестиций и изменившиеся потребности бизнеса и населения.
Основные показатели рынка
- 52,2 млн м² — объем ввода жилья за 6 месяцев 2025 года.
- 7,5 тыс. м² — июньский результат по жилой недвижимости.
- 2,6 млн м² — складских площадей введено с начала года.
- 16 тыс. — число индивидуальных домов с эскроу-счетами.
- 20% москвичей сбережений готовы направить на покупку жилья.
Новые инициативы и штрафы
Депутаты предлагают запустить «Учительский капитал» в размере 1 млн рублей для выплаты части ипотеки педагогам. Это аналог материнского капитала, но с целевым назначением. В то же время законодатели ужесточили ответственность за навязывание дополнительных услуг жильцам: штраф для граждан вырастет до 300 тыс. рублей, для компаний — до 1 млн.
Ипотека и нецелевые кредиты
Доля нецелевых займов под залог недвижимости достигла рекорда в 15,5% по итогам первого полугодия 2025 года. На фоне ужесточения стандартов ЦБ россияне все чаще оформляют целевые ипотечные программы с господдержкой. Согласно опросам, половина потенциальных заемщиков рассчитывает на субсидии и льготы.
Курьез и компенсации
Заграничные объекты недвижимости удивляют своей ценой: в США продают коммуну с хижиной Стива Джобса за 5 млн $. А российские суды продолжают защищать права жильцов: одна женщина взыскала 100 тыс. рублей морального ущерба с соседей за тараканов.
Таблица ключевых трендов
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Ввод жилья (6 мес. 2025) | 52,2 млн м² |
| Ввод складов (6 мес. 2025) | 2,6 млн м² |
| Максимальный штраф для физлиц | 300 тыс. руб. |
| Учительский капитал | 1 млн руб. |
| Доля нецелевых кредитов | 15,5% |
Обсуждаемые тенденции отражают адаптацию рынка к новым экономическим реалиям, а также усилия государства по поддержке ключевых категорий населения.
Законы, регулирующие правила работы застройщиков и финансовые инструменты, постоянно обновляются. Следите за официальными публикациями Росреестра и Центрального банка РФ, чтобы оперативно реагировать на изменения.
Источник: Циан
Вам так же будет интересно узнать: IT-ипотека после расширения: оценка экспертов
