Итоговый выпуск новостей Новосибирска и области за 4 сентября 2025 | Главные события дня

Осенью 2025: что ждет цены на вторичное жилье в Москве?

С падением ключевой ставки со стороны Центробанка вопрос о ценах на вторичное жилье в Москве становится особенно актуальным. Эксперты рынка уверяют, что несмотря на эти изменения, активный спрос остаётся на невысоком уровне. По данным издания «РБК-Недвижимость», рынки вторичного жилья в этом году подождут Повышенной активности со стороны покупателей скорее всего не будет. Согласно исследованиям, проведённым нами, ожидается, что осенью спрос увеличится, но незначительно, что повлияет на ценовые предложения. Ключевым вопросом остается то, как именно повлияет решение Центробанка на потребительские предпочтения. Ожидается, что мнения варьируются, и многие покупатели выберут выжидательную стратегию, поскольку актуальные предложения по ипотечным ставкам не соответствуют их ожиданиям.

В Камергерском переулке 0% свободных торговых площадей

В Камергерском переулке столицы наблюдается абсолютный дефицит свободных торговых помещений. Анализ показывает, что на 6 из 12 главных торговых улиц Москвы снижается доля вакантных площадей, а на Камергерском переулке ее уровень составляет 0%. По данным экспертов IBC Real Estate, включая руководителя направления торговой и гостиничной аналитики Валерию Шураеву, на конференции, где обсуждали итоги первого квартала 2025 года, стало известно, что в сентябре этого года не осталось ни одного свободного помещения для аренды.

Дальневосточная ипотека для сорокалетних: новое предложение

Существует мнение, что дальневосточная ипотека, способствующая улучшению жилищных условий в Дальневосточном федеральном округе, должна стать доступнее. Исполнительный директор Союза резидентов преференциальных режимов, Александр Головко, предложил увеличить предельный возраст заёмщиков до 40 лет. На текущий момент максимальный возраст для получения льготного кредита составляет всего 36 лет. Это означает, что значительная часть трудоспособного населения, желающая улучшить свои жилищные условия, остаётся вне доступа к льготной ипотеке. Последние данные показывают, что изменение возрастного порога может способствовать улучшению демографической ситуации и сохранить кадры в дальневосточном регионе.

Льготная ипотека: новое финансирование на 100 миллиардов рублей

На фоне растущих цен на жилье, правительство России приняло решение о выделении дополнительного финансирования для программ льготной ипотеки. В частности, было выделено более 100 миллиардов рублей, что поможет многим гражданам улучшить свои жилищные условия. Эти средства будут направлены на субсидирование ставок по таким программам, как «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека» и «Арктическая ипотека». Заместитель министра развития территорий отметил, что этот шаг покажет реальную поддержку от государства, что делает доступное жилье более доступным для семьи.

Власти России увеличивают субсидии на проектное финансирование

В условиях экономической нестабильности правительство Российской Федерации принимает меры для поддержки строительной отрасли. В сентябре 2025 года было объявлено о временном субсидировании процентной ставки по кредитам на проектное финансирование для новостроек. Эта инициатива, по мнению экспертов, направлена на улучшение ситуации, особенно в малых городах, где объем строительства невелик. Михаил Мишустин, премьер-министр РФ, подчеркнул важность данной меры: “Это позволит компаниям завершить начатые проекты и начать новые, а граждане получат квартиры вовремя”.

Снижение ипотечных ставок: ждать ли 10–12% в 2026 году?

Прогнозы по ипотечным ставкам в России становятся актуальными как никогда. Аналитики озвучили информацию о том, что к концу 2026 года ключевая ставка Центробанка может снизиться до 10–12%. Если это произойдёт, ставки по ипотечным кредитам также опустятся, однако лишь до 12–15% годовых. Таким образом, даже несмотря на снижение ставок, недоступность жилья для россиян останется острейшей проблемой. По наблюдениям экспертов, несмотря на возможное улучшение ситуации, этого уровня достаточно для возникновения больших трудностей с приобретением жилья для большинства граждан взависимости от стагнации реальных доходов.