В 2025 году, по прогнозам экспертов, объём сделок с качественными офисами в Москве сократится на 34% по сравнению с 2024 годом, что составит всего 1,5 миллиона квадратных метров.

С начала текущего года в столице было реализовано 800 тыс. квадратных метров офисных площадей, что на 15% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такой спад в спросе на офисные помещения имплементируется с рядом факторов, включая экономические нестабильности и изменение структуры работы бизнесов. Глава департамента по работе с офисными помещениями компании IBC Real Estate Екатерина Белова отмечает, что в 2025 году объем сделок с офисной недвижимостью составит 185 млрд рублей, что в 2,5 раза меньше значения 2024 года. Суммарные инвестиции в офисные площади сократятся почти вдвое, до 285 млрд рублей.

Что стоит за падением объёмов сделок?

Анализ показывает, что снижение связано с рядом причин:

  • Экономические условия: неопределённость в экономике влияет на решения бизнесов о расширении или сокращении площадей.
  • Новые форматы работы: переход на гибридные модели работы ещё больше уменьшает потребность в больших офисах.
  • Корректировка сроков ввода: застройщики изменяют график ввода новых объектов, что может дополнительно повлиять на рынок.

Глядя в будущее офисной недвижимости

Согласно прогнозам, объём ввода офисной недвижимости в 2025 году составит 741 тыс. квадратных метров, что на 27% выше, чем в прошлом году. Это создаёт определённые возможности для инвесторов, хотя краткосрочные перспективы не столь обнадёживающи. Ожидается, что в 2026 году будет сдано 637 тыс. квадратных метров, а в 2027 году – 466 тыс. квадратных метров. Эти данные говорят о том, что рынок ищет новые пути для адаптации под изменяющиеся условия.

Поскольку офисная недвижимость продолжает сталкиваться с вызовами, инвесторам важно оставаться в курсе последних трендов и адаптировать свои стратегии. Более подробно о прогнозах офисной недвижимости в 2025 году можно узнать из материалов IBC Real Estate по ссылке.

Читайте также:

Хрущевка на улице Первомайской: аварийное жилье под снос

Московские новостройки: Высотность за 10 лет увеличилась на 12 этажей

Новая строительная волна в Новосибирске: КРТ у парка «Каменка»

Купить или арендовать недвижимость в Новосибирске

Помещение свободного назначения, 270 м², -1 этаж 15 500 000 ₽/. Новосибирск, Линейная ул., 51

Помещение свободного назначения, 347 м², 1 этаж 40 000 000 ₽/. Новосибирск, Донецкая ул., 17

Помещение свободного назначения, 222 м², 1 этаж 33 000 000 ₽/. Новосибирск, ул. Грибоедова, 2Б

Помещение свободного назначения, 97 м², 1 этаж 14 988 500 ₽/. Новосибирск, Промышленная ул., 7

Торговое помещение, 57 м² 62 700 000 ₽/. Новосибирск, Кайтымовская ул., 12/4

Офис, 136 м², 4 этаж 6 495 000 ₽/. Новосибирск, Кайтымовская ул., 12/4