В Камергерском переулке столицы наблюдается абсолютный дефицит свободных торговых помещений. Анализ показывает, что на 6 из 12 главных торговых улиц Москвы снижается доля вакантных площадей, а на Камергерском переулке ее уровень составляет 0%. По данным экспертов IBC Real Estate, включая руководителя направления торговой и гостиничной аналитики Валерию Шураеву, на конференции, где обсуждали итоги первого квартала 2025 года, стало известно, что в сентябре этого года не осталось ни одного свободного помещения для аренды.
Сравнительный анализ вакансий показывает, что другие улицы, такие как Новый Арбат, Тверская и Никольская, демонстрируют высокую динамику по снижению уровня пустующих пространств. Особенно интересны данные по Столешниковому переулку, где уровень вакансии снизился до 24%, хотя полгода назад он колебался на уровне 30%. Это изменение можно связать с тем, что многие зарубежные люксовые бренды освободили площади, передав их российским компаниям.
На Кузнецком Мосту уровень вакантных площадей остается сравнительно высоким — около 13%, тогда как на Мясницкой, Маросейке и Пятницкой спрос на торговую недвижимость остается высоким с 5%-й вакантностью.
Обзор вакантных площадей по торговым улицам Москвы
| Улица |
Уровень вакансии |
| Камергерский переулок |
0% |
| Новый Арбат |
снижается |
| Тверская |
снижается |
| Кузнецкий Мост |
13% |
| Столешников переулок |
24% |
| Мясницкая |
5% |
| Маросейка |
5% |
| Пятницкая |
5% |
На начало сентября уровень вакансии по московским торговым улицам составил 7,2%, что ниже показателя 8,3% год назад. Шураева связывает это с тем, что после окончания сроков аренды зарубежных брендов их место занимают российские компании. Тем не менее, ротация контента между различными сегментами не происходит, поскольку остаются те же форматы — вместо одного ресторана открывается другой ресторан. Таким образом, динамика рынка требует глубокого анализа и адаптации компаний к новым условиям.
Читайте также:
Реконструкция площади Победы-Софийская: новое дыхание для Великого Новгорода
Хрущевка на улице Первомайской: аварийное жилье под снос
Лидеры жилищного строительства: кто на коне в 2025 году?
