Главные новости Новосибирска к полудню 3 сентября 2025 | Обзор ключевых событий

Доля ипотеки падает: новые тенденции на рынке недвижимости

По данным аналитиков госкомпании «Дом.РФ», на начало августа 2025 года доля продаж жилья в ипотеку составила 64%. Это снижение на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда этот показатель достигал 76%. Снижение доли ипотеки свидетельствует о росте альтернативных форм финансирования, таких как наличные платежи и рассрочка. Доля продаж за наличные и в рассрочку возросла до 36%, что на 12% выше, чем в августе 2024 года. Это говорит о том, что россияне становятся более осмотрительными в вопросах приобретения жилья.

Четверть россиян надеется на снижение ипотечных ставок

Доля россиян, ожидающих уменьшения ипотечных ставок, продолжает расти. По последним данным опроса, проведенного «Дом.РФ» и ВЦИОМ, 25% респондентов уверены, что ставки на ипотеку снизятся. Сравнительно с июлем 2025 года, когда таких было 18%, мы наблюдаем рост на 7 процентных пунктов. Более того, интересную деталь отмечает анализ: ожидания по снижению ставок увеличились в 3,5 раза с начала 2023 года. Основной причиной этого повышения мнений является недавнее снижение ключевой процентной ставки Центробанком до 18%, что создало более благоприятные условия для заемщиков.

Выявление земельных нарушений в Подмосковье с помощью нейросети

Система, использующая искусственный интеллект, становится важным инструментом борьбы с земельными нарушениями в Московской области. Нейросеть оснащает автомобили инспекторов умными видеокамерами, которые фиксируют нарущения земельного законодательства, включая нелегальные постройки и случаи нецелевого использования земельных участков. Благодаря этому, работники земельной инспекции получают возможность эффективно контролировать состояние земли в регионе и сокращать затраты времени на проверки. По информации, предоставленной вице-губернатором Подмосковья Владимиром Локтевым, данная инновационная система уже активно тестируется. В процессе эксплуатации камер искусственный интеллект отслеживает заброшенные здания, а также выявляет заросли борщевика — опасного растения, которое негативно влияет на экологию и здоровье граждан.

Запрет на продажу садовых и огородных участков: что нужно знать?

С 1 сентября 2025 года в России вступил в силу закон, запрещающий продажу садовых и огородных участков отдельно от расположенных на них зданий. Эта мера уже вызвала много вопросов среди населения, так как многие не были готовы к таким изменениям. Согласно закону, принятым Госдумой 22 июля и подписанным президентом 31 июля, теперь садовые участки могут продаваться только в сочетании с капитальными строениями, что значительно меняет правила игры на рынке недвижимости. По мнению экспертов, такой подход позволяет предотвратить правовые споры и обеспечить большую прозрачность сделок.

Утверждены новые требования к гостевым домам в России

С 1 сентября 2025 года вступает в силу новое положение о классификации гостевых домов, утверждённое премьер-министром Михаилом Мишутиным. Это решение вызвано необходимостью упорядочивания объектов размещения для туристов. Совсем скоро, по планам правительства, в стране начнётся эксперимент по предоставлению туристам таких средств размещения, что делает тему крайне актуальной. Новый законопроект содержит четкие требования к количеству комнат и максимальному числу постояльцев в гостевых домах, что должно повысить комфорт и безопасность туристов в России.

Падение интереса к складской недвижимости в Московском регионе

В Московском регионе наблюдается значительное снижение интереса к складской недвижимости. Согласно последним данным, аналитиков IBC Real Estate, в период с января по август 2025 года объем сделок с высококлассными складами сократился на 44% по сравнению с прошлым годом. Таким образом, было реализовано всего 1,18 миллиона квадратных метров складских помещений. Глава департамента по работе со складскими помещениями IBC Real Estate, Евгений Бумагин, отмечает, что этот тренд затрагивает все бизнес-направления, включая ритейлеров, производителей и онлайн-операторов. Все они значительно уменьшили спрос на складские площади, что вызывает вопросы о будущем этого сегмента.