04 сентября 2025 02:30, Дмитрий Новак, Новости недвижимости, 👁 162
С падением ключевой ставки со стороны Центробанка вопрос о ценах на вторичное жилье в Москве становится особенно актуальным. Эксперты рынка уверяют, что несмотря на эти изменения, активный спрос остаётся на невысоком уровне. По данным издания «РБК-Недвижимость», рынки вторичного жилья в этом году подождут Повышенной активности со стороны покупателей скорее всего не будет. Согласно исследованиям, проведённым нами, ожидается, что осенью спрос увеличится, но незначительно, что повлияет на ценовые предложения. Ключевым вопросом остается то, как именно повлияет решение Центробанка на потребительские предпочтения. Ожидается, что мнения варьируются, и многие покупатели выберут выжидательную стратегию, поскольку актуальные предложения по ипотечным ставкам не соответствуют их ожиданиям.
Основной вопрос — какова будет динамика цен. Пока что наблюдается стагнация, и данные исследования подтверждают, что резких изменений не ожидается. Сейчас на вторичном рынке Москвы продаются около 93-95 тыс. квартир, и если предложение увеличится на 2-3%, это вряд ли даст заметный толчок к развитию. Аналитики подчеркивают, что предпочтения покупателей сместились к вариантам, где цена была бы снижена или владельцы готовы предоставить дисконт, так как у них есть необходимость в срочной продаже. При этом часть собственников придерживается выжидательной позиции, ожидая улучшения условий на рынке, в то время как активность покупателей остается довольно низкой.
С каждым годом, цены не менялись с 2022 года, а незначительная коррекция, не превышающая 3-3,5%, является лишь индивидуальными случаями. Это создаёт интересную динамику: покупатели активизируются только при условии прозрачной ценообразования. То, что ожидается в осенние месяцы, скорее всего, не приведёт к существенным изменениям в ценовой стратегии.
Таким образом, можно заключить, что цены на вторичное жилье в Москве будут находиться на одном уровне, вероятные изменения ценовой политики продавцов будут минимальными. Обсуждать изменения в среднем «квадратах» пока не имеет смысла, пока ситуация не принесет более весомые данные для анализа. Ситуация требует внимания и предосторожности не только со стороны покупателей, но и со стороны собственников.
Вся информация основана на данных исследований, проведённых экспертами на основании наблюдений и аналитики текущего рынка.
Источник: РБК-Недвижимость
Читайте также:
Хрущевка на улице Первомайской: аварийное жилье под снос
Новая строительная волна в Новосибирске: КРТ у парка «Каменка»
Мужчина победил в суде против чиновников: что стоит знать о деле
