Снижение ипотечных ставок: ждать ли 10–12% в 2026 году?

Прогнозы по ипотечным ставкам в России становятся актуальными как никогда. Аналитики озвучили информацию о том, что к концу 2026 года ключевая ставка Центробанка может снизиться до 10–12%. Если это произойдёт, ставки по ипотечным кредитам также опустятся, однако лишь до 12–15% годовых. Таким образом, даже несмотря на снижение ставок, недоступность жилья для россиян останется острейшей проблемой. По наблюдениям экспертов, несмотря на возможное улучшение ситуации, этого уровня достаточно для возникновения больших трудностей с приобретением жилья для большинства граждан взависимости от стагнации реальных доходов.

Прогнозы аналитиков

Согласно мнению эксперта из Freedom Finance Global, Владимира Чернова, мы можем ожидать, что в сентябре Центробанк снизит ключевую ставку до 17% годовых. Однако чтобы средняя ставка по ипотеке опустилась до 10–11%, ключевая ставка должна составлять 8–9%. Это довольно оптимистичный сценарий, так как, как правило, разница между ключевой и ипотечной ставками составляет около 2–3 процентных пунктов. На данный момент ключевая ставка находится на уровне 18%.

Возможные сценарии на будущее

Аналитики Национального рейтингового агентства понизили свои прогнозы, утверждая, что даже если снижение ставок произойдёт, это не приведёт к доступности ипотеки. Ключевой вопрос заключается в том, сможет ли Центробанк за следующие 8 заседаний понизить ставку до нужного уровня – 8–9% годовых. Для этого необходимо стабильное состояние экономики и низкий уровень инфляции, который на данный момент составляет 8,43%.

Важный фактор, влияющий на снижение ставок, — это стабильность рубля и замедление инфляции. Если экономическая ситуация не изменится к лучшему, прогнозы остаются под большим сомнением. Чернов подчеркивает, что достижение уровня ключевой ставки в 8–9% — это слишком оптимистично и вероятно, к концу 2026 года мы увидим ставки не ниже 10–12%.

Итог

Таким образом, даже в случае снижения ипотечных ставок к 10–12% к концу 2026 года, проблема доступности жилья для населения остается актуальной. Это происходит из-за stagnation реальных доходов в стране, что делает жильё недоступным для широкой аудитории, даже если ипотечные ставки будут на более приемлемом уровне. Для более подробной информации посмотрите материал по ссылке.

Читайте также:

Хрущевка на улице Первомайской: аварийное жилье под снос

Новая строительная волна в Новосибирске: КРТ у парка «Каменка»

Мужчина победил в суде против чиновников: что стоит знать о деле