01 сентября 2025 02:00, Дмитрий Новак, Новости недвижимости, 👁 60
Предчистовая отделка квартиры – это промежуточный этап между черновой и чистовой отделкой, который становится все более популярным среди покупателей. Этот вариант предполагает, что наиболее шумные и грязные работы уже выполнены. Однако именно его выбор требует особенного внимания, поскольку он может сэкономить ваше время и средства в дальнейших ремонтных работах, но также может обернуться недостатками, которые не всегда очевидны на первый взгляд.
На российском рынке недвижимости предчистовая отделка, также известная как формат White Box, продолжает набирать популярность среди покупателей. На сегодня более 60% покупателей выбирают именно этот тип отделки, так как он представляет собой компромисс между строительством «бетонной коробки» и типовой чистовой отделкой.
Что такое предчистовая отделка?
Предчистовая отделка, по сути, — это завершенный набор работ, включающий в себя более обширный перечень услуг по сравнению с черновой отделкой. Чаще всего в нее входят:
- монтаж всех необходимых коммуникаций;
- возведение межкомнатных стен и их шпаклевка;
- стяжка полов и отделка стен без финишного покрытия;
- разводка электричества с установкой подрозетников;
- установка окон и дверей.
Этот вариант подходит тем, кто ценит индивидуальность и свободу в оформлении своего жилья, а также хочет сэкономить на черновых работах.
Плюсы предчистовой отделки
- Экономия времени и силы. Вам не придется заниматься громоздкими работами, такими как стяжка и прокладка коммуникаций.
- Снижение расходов на материалы. Застройщики закупают строительные материалы оптом, что позволяет получить более приемлемые уговоры.
- Готовность к быстрому ремонту. Квартира почти готова к жизни — можно сразу установить сантехнику и постепенно заниматься дизайном.
Минусы предчистовой отделки
- Ограниченная перепланировка. Изменять планировку после предчистовой отделки может быть достаточно дорого.
- Качество работ. Есть риск, что застройщики не всегда выполнят качественно свои обязательства.
- Зависимость от застройщика. Каждый застройщик может трактовать стандарты предчистовой отделки по-своему, что требует внимательности при принятии решения.
Как правильно принять квартиру с предчистовой отделкой?
Принятие квартиры с предчистовой отделкой требует особого внимания. Рекомендуется:
- Проверять ровность стяжки и правильность установки окон и дверей.
- Обратить внимание на качество электрики и коммуникаций.
- Зафиксировать все недочеты в акте приема-передачи.
Современные новостройки предлагают множество вариантов, и выбор вида отделки заслуживает вашего внимания. Не спешите, внимательно изучите каждое предложение, чтобы ваше новое жилье стало настоящим домом. Для более подробной информации ознакомьтесь с материалом РБК.
Читайте также:
Стоит ли покупать землю по садовой книжке? Обзор рисков и рекомендаций
