31 августа 2025 04:40, Дмитрий Новак, Новости недвижимости, 👁 126
В последние годы аренда жилья стала одним из популярных способов инвестирования для россиян. Особенно интересует арендаторов малогабаритное жилье, такое как студии и однокомнатные квартиры. По подсчетам экспертов из компании “Мир квартир”, наибольшая доходность от аренды таких объектов наблюдается в Нижнем Тагиле. Это важно учитывать, если вы планируете инвестировать в недвижимость или ищете оптимальные варианты для аренды.
Согласно исследованию, проведенному в 70 городах России, высокая доходность малогабаритных квартир зафиксирована в следующих городах: Нижний Тагил (11,7%), Грозный (11,5%) и Череповец (10,8%). Интересно, что сроки окупаемости этих квартир составляют всего 8,5 до 9,8 лет, что делает их привлекательными для инвесторов. Однако не все города могут похвастаться такой же выгодой для арендаторов. Например, в Владивостоке срок окупаемости аренды малогабаритного жилья достигает почти 20 лет с доходностью всего 5,1%. Это говорит о том, что высокие цены на жилье в крупных городах значительно снижают его инвестиционную привлекательность.
Статистика по другим городам также показывает, что в некоторых регионах доходность на аренду малогабаритных квартир может быть выше, чем в столицах. Например, в Московской области доходность составляет 9,3%, а в Ленинградской - 8,5%. Это делает их более привлекательными для потенциальных арендаторов и инвесторов. В среднем по России доходность малогабаритных квартир составляет 7,9%, а срок окупаемости – 12,6 года.
Основные причины, определяющие такие показатели, кроются в высоких ценах на покупку жилья в столицах, которые затрудняют его окупаемость. Зачастую, чтобы начать зарабатывать на аренде малогабаритной квартиры, необходимо серьезно вложиться в отделку и благоустройство, особенно если речь идет о новостройках. Специалисты отмечают, что в крупных городах доходность новостроек еще меньше, чем на вторичном рынке: в Москве она составляет всего 5,3%, а в Петербурге - 5,5%.
Если вы планируете приобрести малогабаритную квартиру с целью сдачи в аренду, стоит внимательно изучить местный рынок и рассмотреть города с лучшими показателями доходности. Инвестиции в недвижимость могут стать приемлемым вариантом для получения пассивного дохода, если делать осознанный выбор и тщательно анализировать все аспекты, связанные с покупкой и арендой жилья.
Для получения дополнительной информации посетите РИА Недвижимость.
Читайте также:
Стоит ли покупать землю по садовой книжке? Обзор рисков и рекомендаций
