31 августа 2025 02:40, Дмитрий Новак, Новости недвижимости, 👁 140
Сделки с недвижимостью требуют высокой ответственности и внимательности к срокам, поскольку даже небольшая ошибка может привести к серьезным финансовым потерям и утрате имущества. Юристы подчеркивают ключевые сроки, связанные с наследством, регистрацией прав собственности и разделом совместно нажитого имущества. Помните, что незнание законодательства не освобождает от ответственности. Одна из наиболее актуальных проблем — это пропуск сроков при вступлении в наследство, что может привести к потере права на квартиру.
Для того чтобы избежать подобных неприятностей, необходимо знать, что по статье 1153 Гражданского кодекса РФ наследство можно принять двумя способами: подать заявление у нотариуса или фактически вступить в наследство. Срок для первого метода составляет шесть месяцев с момента смерти наследодателя, после чего наследники второй очереди имеют три месяца на подачу заявления, если первые отказались от наследства. Пропуск этого срока серьезно осложняет ситуацию. Например, если вы не знали о смерти наследодателя, это не будет уважительной причиной для восстановления права в суде. Это демонстрирует, насколько важно действовать вовремя и быть в курсе всех событий.
Процесс регистрации прав на купленную недвижимость также должен проводиться без задержек. Как сообщает юрист Ольга Саутіна, без официальной регистрации собственность не может быть продана через аккредитив или банк. Непозволительная задержка может стать причиной повторной продажи квартиры недобросовестным продавцом. Кроме того, в случае развода, срок на раздел имущества составляет три года, начиная с момента, когда один из супругов узнал о нарушении его прав, что также требует внимательности.
Не забывайте также о сроках, связанных с материнским капиталом: доли детям нужно выделить в установленные сроки, иначе может последовать обращение прокуратуры. В ситуациях с ипотекой важно уведомлять банк о страховании недвижимости вовремя, иначе вы рискуете получить штраф или изменения в условиях кредита. Наконец, cada уверенность в соблюдении временных рамок является залогом успешного завершения сделок и сохранения вашего имущества.
Соблюдение сроков в сделках с недвижимостью не только де-факто, но и де-юре, с точки зрения законодательства, помогает избежать сложностей и защитить свои права. Убедитесь, что все условия оговорены и выдержаны, проконсультируйтесь с юристами при необходимости.
Источник: РИА Недвижимость
Читайте также:
Стоит ли покупать землю по садовой книжке? Обзор рисков и рекомендаций
