10 июля 2025 01:40, Дмитрий Новак, Новости недвижимости, 👁 120
В пригороде Новосибирска, в экологически благоприятном коттеджном поселке Лесная Поляна (Мочище), выставили на продажу уникальный объект элитной недвижимости. 30 соток ухоженного участка, асфальтированный подъезд и круглосуточная охрана обеспечивают комфорт и безопасность, а здание площадью 642 м², построенное в 2013 году, отвечает самым высоким стандартам современности. Во всех помещениях проложены тёплые полы с возможностью индивидуальной регулировки, что создаёт уют при любых температурных колебаниях. В отделке использованы натуральное дерево, природный камень и керамогранит премиум-класса, а панорамные окна наполняют комнаты мягким естественным светом. Развитая инфраструктура поблизости объединяет лучшие объекты для жизни и отдыха, а реализация сделки может стать выгодной инвестицией на фоне роста цен.
Основные характеристики коттеджа
- Общая площадь: 642 м²
- Участок: 30 соток, ландшафтный дизайн
- Цена: 98 000 000 ₽
- Год постройки: 2013
- Отопление: тёплые полы с регулировкой в каждой комнате
- Охрана: круглосуточная внутри и по периметру поселка
- Дорога: асфальтированный подъезд
Инфраструктура и планировка
На цокольном этаже расположены:
- Игровая комната с камином и теннисным столом
- Гардеробная зона и прачечная
- Санузел и технические помещения
Первый этаж включает:
- Просторную прихожую
- Гостиную с камином и зоной отдыха
- Кухню-столовую с выходом на террасу и задний двор
- Гостевую комнату
СПА-зона и дополнительные удобства
- Бассейн с современными системами фильтрации
- Хаммам с ингаляционными функциями
- Душевая комната и зона релаксации
- Гараж на четыре автомобиля
- Стеклянная теплица для круглогодичного выращивания растений
Расположение и транспортная доступность
Коттеджный поселок Лесная Поляна находится в 18 км от центра Новосибирска. Регулярное автобусное сообщение до станции метро «Площадь Маркса» занимает около 40 минут. Ближайшие школа и детсад расположены в Новониколаевке, в 5 км от поселка. В радиусе 15 км действуют торговые центры, супермаркеты и медицинские учреждения федерального уровня.
Аналитика рынка элитной недвижимости
По данным экспертов ЦИАН (https://cian.ru), за первые шесть месяцев 2025 года средняя стоимость объектов бизнес- и премиум-класса в Новосибирске выросла на 12% по сравнению с прошлым годом. Растущий спрос на загородные дома с развитой инфраструктурой и приватностью усиливается даже при нестабильной экономической ситуации. Напомним, в мае 2025 года в коттеджном поселке «Дубравушка» предлагали особняк за 85 млн ₽, что подтверждает динамику рынка и привлекательность подобных вложений.
Что важно учесть покупателю
- Стоимость обслуживания участка и коммунальных услуг
- Наличие резервного отопления и очистки воды
- Возможности перепланировки и расширения жилых зон
- Условия передачи мебели и техники по договоренности
- Перспективы развития поселковой инфраструктуры
Итоги сделки
Предложение в Лесной Поляне — готовый к заселению коттедж премиум-класса с полной защитой и инженерным оснащением. Инвестирование в такую недвижимость остаётся одним из надёжных способов сохранения капитала и обеспечения беззаботной жизни вблизи мегаполиса.
Вам так же будет интересно узнать: Платишь за воздух? Московские элитные машино-места за 33 млн рублей
