09 июля 2025 02:20, Дмитрий Новак, Новости недвижимости, 👁 1998
В условиях роста ключевой ставки и сокращения количества выгодных программ ипотечного кредитования средние цены на жилье в Новосибирске за последние пять лет стали недоступными для многих семей. По данным Росстата (https://rosstat.gov.ru), в мае 2025 года средняя стоимость квадратного метра в городе составила 112 000 рублей, что на 7 % превышает показатели 2020-го. Однако сегодня инвесторы и застройщики предлагают уникальную возможность приобрести трехкомнатную квартиру в кирпичном доме всего за 3,7 млн рублей при ставке от 4 % годовых. ЖК «Экополис» в Верх-Туле доказывает, что вернуть цены 2020-го возможно без машины времени. Разберемся, как район сочетает доступную ипотеку, развитую инфраструктуру и экологию, сохраняя финансовую подушку даже в условиях инфляции.
Почему цены 2020 возможны сегодня?
Решение основано на субсидировании процентной ставки застройщиком и участии в программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» от ПАО «Сбербанк». Для покупателей ЖК «Экополис» доступны:
- ставка от 4 % годовых вместо рыночных 6 %;
- полная стоимость кредита от 24,343 % до 25,171 %;
- ежемесячный платеж от 26 000 рублей за 64 м²;
- срок кредитования до 30 лет.
Пример расчета для семейного бюджета:
| Площадь, м² | Ставка | Ежемесячный платеж |
|---|---|---|
| 64 | 4 % | 26 000 ₽ |
| 80 | 4 % | 28 000 ₽ |
По данным аналитического портала Real Estate Report (https://realestatereport.ru), такие условия позволяют снизить переплату на 20 % по сравнению с типичными предложениями 2025 года.
