02 сентября 2025 02:40, Дмитрий Новак, Новости недвижимости, 👁 62
С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу новые правила, запрещающие дискриминационные ограничения по национальному и религиозному признакам в объявлениях о сдаче жилья. Это решение Совета по правам человека при президенте РФ и российских судов крушит старые стереотипы и открывает новые горизонты на рынке аренды. Несмотря на значимость данного шага, эксперты высказывают мнение, что он не окажет значительного влияния на стоимость аренды. По информации, поступившей от известных экспертов и профессионалов рынка, детально обсудим последствия изменений, их влияние на цены и этические аспекты.
По данным ТАСС, Савёловский суд Москвы признал некоторые объявления о сдаче жилья дискриминационными. Согласно решению суда, любую информацию с такими ограничениями - под запрет. За последние годы многие агентства недвижимости уже сами стали отсеивать объявления с подобными формулировками, что положительно сказывается на имидже рынка.
Эксперты в области недвижимости, такие как Никита Словиковский и Артём Курмачёв, отмечают, что дискриминация может перейти на уровень личных телефонных интервью. Так, собственники квартир могут продолжать отказываться сдавать жильё без указания причины, что создает дополнительные сложности для арендаторов. “Это огорчает собственников и заставляет их тратить больше времени на поиск арендаторов”, - приводит слова Никиты Словиковского Циан.Журнал.
Однако многие эксперты считают, что данное решение не повлияет на среднюю стоимость аренды. “Цены не изменятся, поскольку дискриминация как явление в реальной жизни не исчезнет”, - утверждает Артём Курмачёв. Он добавляет, что условия сделки должны соответствовать закону, и если у работодателя есть личные предпочтения, он вправе их трактовать по-своему.
Существуют и положительные моменты. Спикеры согласны, что нужны более строгие меры для борьбы с дискриминацией. Виктория Соболева, владелица агентства “Надо брать”, считает, что онлайн-площадки могут активно работать по усилению контроля и блокировке подобных объявлений, что улучшит общую атмосферу на рынке аренды.
Таким образом, изменения в законодательстве направлены на улучшение правового поля и защиту гражданских свобод, хотя экономические последствия остаются под вопросом. Ожидается, что стоимость аренды может вырасти на 4-6% к середине сентября, но не из-за законодательных изменений, а благодаря естественным колебаниям рынка.
Читайте также:
Стоит ли покупать землю по садовой книжке? Обзор рисков и рекомендаций
Рост стоимости аренды: что ожидает арендаторов к середине сентября?
