Итоговый выпуск новостей Новосибирска и области за 2 сентября 2025 | Главные события дня

Динамика цен на офисную недвижимость в Москве

Согласно последнему отчету компании CORE.XP, цены на строящиеся офисы в Москве продолжают расти, увеличившись на 13% по сравнению с прошлым годом. В среднем, стоимость одного квадратного метра офисной площади достигла 371 тыс. рублей в первом полугодии 2025 года. Это значительное повышение по сравнению с 333 тыс. рублей в 2024 году. Рост цен обусловлен высоким спросом от корпоративных арендаторов, переориентирующихся на покупку недвижимости в собственность, что также приводит к дефициту предложения на рынке. Главный аналитик Ирина Хорошилова отметила, что несмотря на общую динамику, цены на офисы класса А остаются на уровне прошлого года. С другой стороны, офисы класса В+ демонстрируют серьезные колебания: их стоимость возросла на 23%, в то время как офисы, продаваемые блоками, подешевели на 5,2%.

Недвижимость в Геленджике: прогнозы роста цен к концу года

К концу 2025 года цены на недвижимость в Геленджике могут вырасти на 20%. Такой прогноз сделал эксперт Ольга Нарт, заместитель генерального директора курорта «Лучи». Основными факторами, способствующими этому росту, являются увеличение туристического потока и открытие нового аэропорта. Согласно свежим данным, в последние годы цены на жильё в регионе росли в среднем на 10-15% ежегодно. Однако новые обстоятельства могут ускорить этот процесс.

Ограничения по национальному признаку в объявлениях: условия и последствия

С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу новые правила, запрещающие дискриминационные ограничения по национальному и религиозному признакам в объявлениях о сдаче жилья. Это решение Совета по правам человека при президенте РФ и российских судов крушит старые стереотипы и открывает новые горизонты на рынке аренды. Несмотря на значимость данного шага, эксперты высказывают мнение, что он не окажет значительного влияния на стоимость аренды. По информации, поступившей от известных экспертов и профессионалов рынка, детально обсудим последствия изменений, их влияние на цены и этические аспекты.

Льготная ипотека для семей с детьми до 18 лет: что нового?

С 1 сентября эксперты Российской гильдии риелторов (РГР) обратились к правительству с предложением расширить условия семейной ипотеки, предоставляя льготы всем семьям, в которых есть дети до 18 лет. На данный момент доступ к данной программе имеют только те семьи, у которых есть ребенок в возрасте до 7 лет, что нарушает интересы более старших школьников и подростков. Важно понимать, что в этот период семья часто нуждается в дополнительной жилплощади, где у каждого ребенка будет своя комната для учебы. С учетом актуальных экономических условий и потребностей населения, предложение РГР выглядит особенно настоятельным. Более того, организация предлагает установить первоначальный взнос на уровне 10% и разрешить использование материнского капитала, а также региональных выплат для покрытия затрат на жилье. Важно отметить, что семьи с детьми-инвалидами также должны иметь возможность участия в программе независимо от возраста, так как адаптированное жилье зачастую необходимо таким семьям и после достижения детьми 18 лет.

Районы Москвы с самой дорогой вторичкой: цены на жильё в 2025 году

В Москве наблюдается устойчивый рост цен на вторичное жильё. По данным исследования компании «Инком-Недвижимость», в июле 2025 года средняя стоимость квадратного метра в районе Хамовники достигла 694,5 тыс. рублей. Данная цифра делает этот район лидером среди самых дорогих в столице. Не отстают от него и другие районы, такие как Арбат и Якиманка, где средняя цена «квадрата» составила 664,8 тыс. и 657,8 тыс. рублей соответственно. Важно отметить, что данный рост цен объясняется высоким спросом на недвижимость в этих престижных районах, востребованностью социальных и инфраструктурных благ, а также уникальным расположением рядом с историческими центрами и культурными объектами Москвы.

Квартиры в новостройках: прогноз снижения цен на 5-8% к концу года

Аналитики прогнозируют, что стоимость квартир в новостройках может упасть на 5-8% до конца 2025 года в связи с перспективой снижения ключевой ставки Центробанком России. По словам директора компании “Этажи” Ильдара Хусаинова, если ключевая ставка снизится до 16%, это создаст условия для уменьшения цен на первичном рынке жилья. Это связано с необходимостью застройщиков заполнять эскроу-счета для снижения ставок по проектному финансированию. Однако стоит отметить, что увеличение доступности ипотечного кредитования может повлечь за собой смещение спроса на готовое жилье, которое уже стало значительно доступнее, чем новостройки.