Доля ипотеки падает до 64%: что это значит для россиян?

По данным аналитиков госкомпании «Дом.РФ», на начало августа 2025 года доля продаж жилья в ипотеку составила 64%. Это снижение на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда этот показатель достигал 76%. Снижение доли ипотеки свидетельствует о росте альтернативных форм финансирования, таких как наличные платежи и рассрочка. Доля продаж за наличные и в рассрочку возросла до 36%, что на 12% выше, чем в августе 2024 года. Это говорит о том, что россияне становятся более осмотрительными в вопросах приобретения жилья.

На фоне изменения спроса наблюдается также рост неоплаченных рассрочек, которые по состоянию на данный момент составляют 1,3 трлн рублей, или 15% от всех заключённых долевых договоров. Этот объем еще не был переведен на эскроу-счета.

Замедление выдачи ипотечных кредитов началось с июля текущего года, и по прогнозам аналитиков, в III квартале 2025 года эта тенденция может продолжиться. К концу 2025 года предполагается снижение выдачи ипотек на 20% по сравнению с прошлым годом, с общим количеством выданных кредитов порядка 1 million на сумму 3.8 трлн рублей. Однако льготная ипотека сохранит свою популярность, составив около 40−50% по количеству выданных кредитов и 65−70% по денежному выражению. Источник

Доля ипотеки падает: новые тенденции на рынке недвижимости

Купить или арендовать недвижимость в Новосибирске