31 августа 2025 02:00, Дмитрий Новак, Новости недвижимости, 👁 146
Эксперты сообщили о резком снижении объёма инвестиций девелоперских компаний в недвижимость в России. По итогам января-августа 2025 года инвестиции упали до 124 млрд рублей, что на 44% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основной причиной такого падения является резкое снижение вложений в земельные участки под жилую недвижимость, которые сократились более чем вдвое — до 85 млрд рублей. В то же время, интерес к коммерческой недвижимости увеличился на 15%, достигнув 39 млрд рублей.
По словам генерального директора «ПИА Недвижимость» Максима Ельцова, столь значительное сокращение связано с высокой ключевой ставкой, которая приводит к увеличению кредитной нагрузки на девелоперов, тем самым ограничивая их возможности. Также наблюдается снижение объёма продаж, что дополнительно усугубляет ситуацию. «Жилая стройка — это длительный и инертный процесс», — отметил он. Тем не менее, эксперты предсказывают, что в будущем может возникнуть нехватка предложения, что может подтолкнуть цены вверх.
Инвесторы начинают пересматривать свои стратегии. Многие девелоперы отказываются от рискованных вложений в пользу более стабильных и предсказуемых проектов. Согласно эксперту по инвестициям Евгению Ткачёву, до тех пор, пока динамика продаж останется на текущем уровне, значительного роста цен на жильё не предвидится. Однако сделки с новыми проектами будут происходить всё реже. По прогнозам, к 2028 году можно ожидать существенного увеличения стоимости недвижимости, вызванного ростом себестоимости и издержек.
Основные факты
- Снижение инвестиций: 124 млрд рублей в 2025 году (-44%).
- Инвестиции в земельные участки: 85 млрд рублей (-50%).
- Коммерческая недвижимость: 39 млрд рублей (+15%).
Источник: ЦИАН
Читайте также:
Стоит ли покупать землю по садовой книжке? Обзор рисков и рекомендаций
